輕鋼別墅銷售合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有輕鋼別墅的銷售權(quán)，乙方有購(gòu)買輕鋼別墅的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就輕鋼別墅的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）輕鋼別墅基本信息1.項(xiàng)目名稱：[別墅項(xiàng)目具體名稱]2.地理位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體戶型及布局詳見(jiàn)附件一《輕鋼別墅戶型圖》。4.建筑結(jié)構(gòu)：采用輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)，主體鋼材材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，鋼材規(guī)格及質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二《鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》）。（二）配套設(shè)施1.裝修情況：甲方按照附件三《裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》對(duì)輕鋼別墅進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的安裝等。2.設(shè)備配備：配備[具體設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]，設(shè)備品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.附屬設(shè)施：包括但不限于庭院、圍欄、停車位等，其具體規(guī)格和要求詳見(jiàn)附件五《附屬設(shè)施說(shuō)明》。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本輕鋼別墅的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款包括輕鋼別墅的建筑成本、裝修費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用及附屬設(shè)施費(fèi)用等所有費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)在甲方完成輕鋼別墅基礎(chǔ)工程后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在輕鋼別墅竣工驗(yàn)收合格且交付乙方使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同及附件的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成輕鋼別墅的建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝等工作。負(fù)責(zé)辦理輕鋼別墅建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在輕鋼別墅建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的合理監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為輕鋼別墅提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自交付使用之日起[X]年，具體保修范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件六《質(zhì)量保修書(shū)》。在輕鋼別墅竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向乙方交付房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定對(duì)輕鋼別墅的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。輕鋼別墅竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理輕鋼別墅建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。在輕鋼別墅交付使用后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。四、建設(shè)工期（一）開(kāi)工日期本輕鋼別墅的建設(shè)工程開(kāi)工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金，同時(shí)工期順延。五、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)輕鋼別墅的竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同及附件的約定進(jìn)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七《竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（二）驗(yàn)收程序1.甲方在完成輕鋼別墅建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝等工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，則視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期不順延。六、交付使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在輕鋼別墅竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。（二）交付條件1.輕鋼別墅應(yīng)符合本合同及附件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同及附件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在輕鋼別墅建設(shè)過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由干擾甲方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同