包工包個(gè)人建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有個(gè)人建房的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方包工包料建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]個(gè)人建房工程（二）工程地點(diǎn)[房屋具體建設(shè)地址]（三）工程內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)及面積：房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.具體施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等，確保屋面防水、隔熱性能良好。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路敷設(shè)等，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。（四）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用包工包料的方式，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方為完成本工程所需的所有人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付剩余工程價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。有權(quán)要求乙方提供工程施工過程中的相關(guān)資料和文件。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，有?quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自延誤工期。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在分部分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書；如工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、材料供應(yīng)（一）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的所有建筑材料，材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方采購(gòu)的材料應(yīng)附有質(zhì)量證明文件，并在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（三）乙方應(yīng)妥善保管建筑材料，因保管不善造成材料損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、安全施工（一）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。（二）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（三）在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救和處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任和費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，?yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有