蓋房合同協(xié)議責(zé)任書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有蓋房需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[房屋具體建造地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體建筑材料和結(jié)構(gòu)形式]，進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等工作，保證主體結(jié)構(gòu)的安全可靠。屋面工程：完成屋面防水、保溫、隔熱等施工，確保屋面不漏水、隔熱效果良好。內(nèi)外墻裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、瓷磚鋪貼、門(mén)窗安裝等工作，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。水電安裝工程：進(jìn)行室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等工作，滿足甲方的日常生活需求。（二）工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)乙方選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。按照合同約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在開(kāi)工前[X]日內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，完成施工所需的水、電、路等三通一平工作。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答和確認(rèn)。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件變化或其他特殊情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償和工期順延。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工安全規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)通知甲方和有關(guān)部門(mén)。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和工具進(jìn)行妥善保管，防止丟失和損壞。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)，并按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月完成的工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的工程量的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料不符合合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X]%的違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1