租房舊房子改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房子（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及改造范圍（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[約定用途，如居住、辦公等]。（二）改造范圍乙方對該房屋的改造應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的改造設(shè)計方案進(jìn)行，改造內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.主體結(jié)構(gòu)改造：如拆除部分非承重墻以優(yōu)化空間布局，但不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全性。2.裝修裝飾工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。3.水電線路改造：重新鋪設(shè)水電線路，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備安裝：安裝必要的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，設(shè)備的品牌、型號和規(guī)格應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。二、租賃期限及改造時間（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）改造時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對該房屋進(jìn)行改造，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部改造工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，改造期限相應(yīng)順延。三、租金及支付方式（一）租金在改造期間，乙方無需支付租金。改造完成后，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并確保該房屋符合乙方改造的基本條件。協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的必要手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，不影響乙方對該房屋的正常使用和改造。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定對該房屋進(jìn)行改造和使用。改造完成后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍和時間完成改造工程，確保改造工程的質(zhì)量和安全。承擔(dān)改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、施工費(fèi)用等。在改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、改造工程質(zhì)量和驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的改造工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的改造設(shè)計方案。改造工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件。（二）驗收程序1.改造工程完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方在上述期限內(nèi)未組織驗收，則視為甲方認(rèn)可改造工程合格。3.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，影響乙方對該房屋的正常使用和改造，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該房屋原狀，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的改造范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后