毛坯商鋪出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的毛坯商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，且有意出售該商鋪；乙方有意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪位置該商鋪位于[具體的街道名稱、門牌號及樓層等詳細(xì)地址]，其具體位置以房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。如實際測繪面積與本合同約定面積有差異的，雙方按照本合同約定的單價多退少補。（三）商鋪現(xiàn)狀該商鋪為毛坯狀態(tài)，即墻面、地面、天花板等均為原始建筑結(jié)構(gòu)，未進(jìn)行任何裝修或裝飾，內(nèi)部水電等基礎(chǔ)設(shè)施僅完成基本鋪設(shè)，未進(jìn)行末端安裝。甲方保證該商鋪在交付時符合上述毛坯狀態(tài)，且不存在質(zhì)量問題。（四）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪的出售總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為含稅價格，包含該商鋪的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及附屬設(shè)施等所有權(quán)益。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。2.首期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將商鋪交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方支付的首期款后[X]日內(nèi)，將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方保管。在本合同簽訂后，不得將該商鋪再行出售給任何第三方，不得對該商鋪設(shè)置任何新的抵押、查封等權(quán)利限制。在該商鋪交付前，負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行妥善保管，確保商鋪的安全和完整。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該商鋪的所有權(quán)。在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收該商鋪后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該商鋪。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（二）商鋪交付1.甲方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等物品。2.甲乙雙方應(yīng)在交付時對該商鋪進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定的毛坯狀態(tài)不符的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)完畢后再次進(jìn)行驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)利糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方將該商鋪再行出售給第三方或?qū)υ撋啼佋O(shè)置新的抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收該商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第