產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園具體地址]的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園部分物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.物業(yè)位置：甲方將位于[產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園具體地址]的[具體棟數(shù)、樓層、房號(hào)]（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體月份]。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付該季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款。若租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)交付及裝修1.物業(yè)交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。2.裝修約定：乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方裝修不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該物業(yè)的正常使用和安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該物業(yè)的裝修部分，除可移動(dòng)的裝修設(shè)施和設(shè)備外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)交付給乙方使用。負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)和證照。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該物業(yè)。在租賃期間，享有該物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障該物業(yè)的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)該物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、消防、安全等管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化、水電供應(yīng)等。第八條維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如該物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)維修。如因乙方未及時(shí)維修造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該物業(yè)購買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買該物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定擅自收回該物業(yè)，應(yīng)按照本合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照本合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園的物業(yè)管理規(guī)定或國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。3.違約解除：若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條