房屋終止合同補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），由乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)因[終止合同原因，如乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方有其他使用需求等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該房屋租賃合同，并就終止合同后的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋所在市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等，按原合同填寫(xiě)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單如下（如有）：名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量[物品1][規(guī)格1][數(shù)量1][物品2][規(guī)格2][數(shù)量2]………………（二）原合同履行情況自原合同簽訂之日起，乙方按照合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方也按照合同約定向乙方交付了該房屋。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，房屋內(nèi)水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)算至[具體日期]。二、合同終止條款（一）終止時(shí)間甲乙雙方一致同意，原《房屋租賃合同》于[終止日期]終止，自該日起，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。（二）房屋返還1.乙方應(yīng)于[返還日期，一般為終止日期后合理時(shí)間，如3日內(nèi)]將該房屋及其附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損地返還給甲方。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾及添加的附屬設(shè)施等，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。如原合同約定裝修歸甲方所有，則乙方不得拆除；如未約定，雙方可協(xié)商是否拆除及補(bǔ)償事宜。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可視為完成返還義務(wù)。三、補(bǔ)償條款（一）甲方補(bǔ)償乙方考慮到乙方因提前終止合同可能遭受的損失，甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方對(duì)房屋的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[付款期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）乙方補(bǔ)償甲方如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照原合同約定或法律規(guī)定向甲方支付相應(yīng)的賠償款。經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)一并支付給甲方。（三）費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在返還房屋前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在房屋返還當(dāng)日共同對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.如乙方在租賃期間使用了甲方提供的物品或設(shè)備，且存在損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)按照物品或設(shè)備的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)應(yīng)在乙方返還房屋時(shí)一并支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及其附屬設(shè)施、物品。有權(quán)要求乙方支付因違約行為導(dǎo)致的賠償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方返還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。在乙方返還房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如解除房屋的租賃備案登記等。不得干擾乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行房屋的搬遷工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，且裝修費(fèi)用未得到全部補(bǔ)償，有權(quán)在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下拆除可移動(dòng)的裝修部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及其附屬設(shè)施、物品，并保持房屋的清潔衛(wèi)生。結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照約定支付因違約行為導(dǎo)致的賠償款及相關(guān)費(fèi)用。在搬遷過(guò)程中，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、物品，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分仍由乙方承擔(dān)。3.如乙方在搬遷過(guò)程中損壞房屋及其附屬設(shè)施、物品，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日