寫(xiě)字樓共享空間使用合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：_______________________1.2.2乙方（承租方）：_______________________1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的物：位于_______________________的寫(xiě)字樓共享空間。1.3.2共享空間面積：_________平方米。1.4合同期限1.4.1合同起始日期：____年____月____日1.4.2合同終止日期：____年____月____日1.5使用目的乙方承諾使用共享空間僅限于______用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。1.6合同費(fèi)用1.6.1租金：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)________元，于每月____日支付至甲方指定賬戶(hù)。1.6.2保證金：乙方需支付人民幣_(tái)________元作為保證金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。1.7付款方式1.7.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。1.7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。第二章共享空間使用規(guī)則2.1使用時(shí)間2.1.1共享空間開(kāi)放時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。2.1.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用共享空間，不得擅自延長(zhǎng)使用時(shí)間。2.2使用規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的共享空間使用規(guī)則和各項(xiàng)管理制度。2.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持共享空間的整潔，不得亂扔垃圾，不得在共享空間內(nèi)吸煙、飲酒。2.2.3乙方不得擅自改變共享空間的設(shè)施設(shè)備，如需維修或更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.3人數(shù)限制2.3.1共享空間使用人數(shù)不得超過(guò)________人。2.3.2乙方應(yīng)保證使用人數(shù)不超過(guò)規(guī)定人數(shù)，如超員，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備提供甲方應(yīng)提供以下設(shè)施設(shè)備供乙方使用：3.1.1辦公桌椅3.1.2電腦3.1.3打印機(jī)3.1.4復(fù)印機(jī)3.1.5會(huì)議室3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1甲方負(fù)責(zé)共享空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用共享空間。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的共享空間。4.2.2甲方應(yīng)保證共享空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用共享空間。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。5.2.2乙方應(yīng)遵守共享空間使用規(guī)則，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)共享空間進(jìn)行管理和維護(hù)。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。6.1.2甲方應(yīng)保證共享空間內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在共享空間內(nèi)進(jìn)行破壞性活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的物業(yè)檢查。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。第七章設(shè)施設(shè)備的更新與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備更新7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)需要定期更新共享空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.1.2甲方在更新設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)考慮乙方的合理需求。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括清潔、檢查和保養(yǎng)。7.2.2乙方發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章甲方對(duì)乙方的協(xié)助8.1甲方協(xié)助事項(xiàng)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的幫助，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)資源等。8.2甲方協(xié)助方式8.2.1甲方可通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)等方式提供協(xié)助。8.2.2甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的請(qǐng)求給予答復(fù)。第九章安全保障9.1安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)共享空間內(nèi)的公共安全，包括消防安全、治安管理等。9.1.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。9.2安全措施9.2.1甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第十章費(fèi)用調(diào)整10.1調(diào)整原則10.1.1合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素，租金可按甲方合理調(diào)整。10.1.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2調(diào)整程序10.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前提前____個(gè)工作日通知乙方。10.2.2雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3調(diào)整生效10.3.1調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。10.3.2乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付調(diào)整后的費(fèi)用。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期。11.3.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自然終止。12.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2終止手續(xù)12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況書(shū)面通知對(duì)方。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的最新地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件