農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同及操作指南第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫(xiě)簽訂日期）1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（承包方）信息甲方全稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.3.2乙方（流轉(zhuǎn)方）信息乙方全稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方承包的土地位于：（此處填寫(xiě)土地具體位置）2.2土地面積乙方承包的土地面積為：（此處填寫(xiě)土地面積，單位為畝）2.3土地用途乙方承包的土地用途為：（此處填寫(xiě)土地用途，如糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等）2.4土地權(quán)屬乙方承包的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第三章流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限乙方承包土地的流轉(zhuǎn)期限為：（此處填寫(xiě)流轉(zhuǎn)期限，如五年、十年等）3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額乙方每年需向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為：（此處填寫(xiě)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額，單位為元）3.2.2付款方式乙方應(yīng)于每年：（此處填寫(xiě)付款時(shí)間，如年初、年末等）支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.2.3逾期付款若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付：（此處填寫(xiě)逾期付款的違約金比例或金額）第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方在承包期間，應(yīng)合理利用土地，不得破壞土地資源，不得改變土地用途。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施，如需臨時(shí)性建筑物或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。4.2.3乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得亂倒垃圾、廢棄物等。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1有下列情形之一的，本合同可予以解除：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞；（3）乙方未按約定使用土地，嚴(yán)重影響土地用途；（4）其他依法可解除合同的情形。5.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。5.2.4合同解除后，乙方未支付的費(fèi)用和違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.2.5合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。第六章土地使用條件6.1土地質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土壤類(lèi)型、肥力等級(jí)、有機(jī)質(zhì)含量等指標(biāo)。6.1.2乙方在使用土地前，應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)，進(jìn)行必要的土地改良和耕作準(zhǔn)備。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，執(zhí)行農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。6.2.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，防止污染，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)面源污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3.2乙方不得在土地上使用違禁農(nóng)藥、化肥，不得破壞生態(tài)平衡。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益來(lái)源7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益主要來(lái)源于農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入。7.1.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)積極拓展銷(xiāo)售渠道，提高產(chǎn)品附加值。7.2收益分配7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方在扣除必要成本和合理利潤(rùn)后，剩余收益應(yīng)按約定比例分配給甲方。7.2.3收益分配時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章乙方權(quán)利和義務(wù)8.1土地使用權(quán)8.1.1乙方享有對(duì)土地的使用權(quán)，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。8.1.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)借、出租或抵押給第三方。8.2投資保護(hù)8.2.1乙方對(duì)土地的投入，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等，甲方應(yīng)給予保護(hù)和合理補(bǔ)償。8.2.2乙方投資項(xiàng)目的收益，甲方不得無(wú)故干涉。8.3土地保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失、土壤退化等。8.3.2乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)。第九章甲方權(quán)利和義務(wù)9.1土地所有權(quán)9.1.1甲方作為土地所有權(quán)人，享有對(duì)土地的所有權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守土地承包合同的相關(guān)約定。9.2技術(shù)支持9.2.1甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的技術(shù)難題。9.3土地保護(hù)監(jiān)督9.3.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行土地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2甲方有權(quán)制止乙方對(duì)土地的違法行為。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以終止。10.2合同續(xù)簽10.2.1合同到期前，甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵守本合同的基本原則，并考慮市場(chǎng)變化等因素。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示11.1公示內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本信息，包括承包方、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)方式等，在流轉(zhuǎn)前進(jìn)行公示。11.1.2公示應(yīng)在土地所在地村委會(huì)公告欄或通過(guò)其他適當(dāng)方式進(jìn)行，公示期限不少于30天。11.2公示要求11.2.1公示信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或者提供虛假信息。11.2.2任何單位和個(gè)人對(duì)公示信息有異議的，可以向甲方提出。第十二章合同管理12.1合同檔案12.1.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并建立合同檔案。12.1.2合同檔案應(yīng)包括合同簽訂、履行、變更、解除等全過(guò)程的相關(guān)文件。12.2合同變更登記12.2.1合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容進(jìn)行登記，并通知相關(guān)部門(mén)。12.2.2合同變更登記應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，并保留相關(guān)證明材料。第十三章其他約定13.1信息保密13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露。13.2通知送達(dá)1