2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題與實(shí)際案例分析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出一個(gè)你認(rèn)為最正確的答案。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.某租賃公司于2024年12月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃B.財(cái)務(wù)租賃C.遞延收益D.預(yù)收賬款2.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入（）。A.營(yíng)業(yè)外收入B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用3.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為（）。A.預(yù)收賬款B.經(jīng)營(yíng)租賃收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.財(cái)務(wù)租賃收入4.在租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照（）進(jìn)行分期確認(rèn)。A.租賃期B.收款期C.實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間D.會(huì)計(jì)年度5.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃B.財(cái)務(wù)租賃C.遞延收益D.預(yù)收賬款6.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入（）。A.營(yíng)業(yè)外收入B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用7.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為（）。A.預(yù)收賬款B.經(jīng)營(yíng)租賃收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.財(cái)務(wù)租賃收入8.在租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照（）進(jìn)行分期確認(rèn)。A.租賃期B.收款期C.實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間D.會(huì)計(jì)年度9.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃B.財(cái)務(wù)租賃C.遞延收益D.預(yù)收賬款10.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入（）。A.營(yíng)業(yè)外收入B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題均有多個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出你認(rèn)為所有正確的答案，并在答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂相應(yīng)的字母。每題所有答案選擇正確的得分；不答、錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入（）。A.營(yíng)業(yè)外收入B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用2.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為（）。A.預(yù)收賬款B.經(jīng)營(yíng)租賃收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.財(cái)務(wù)租賃收入3.在租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照（）進(jìn)行分期確認(rèn)。A.租賃期B.收款期C.實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間D.會(huì)計(jì)年度4.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃B.財(cái)務(wù)租賃C.遞延收益D.預(yù)收賬款5.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入（）。A.營(yíng)業(yè)外收入B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用6.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為（）。A.預(yù)收賬款B.經(jīng)營(yíng)租賃收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.財(cái)務(wù)租賃收入7.在租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照（）進(jìn)行分期確認(rèn)。A.租賃期B.收款期C.實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間D.會(huì)計(jì)年度8.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。A.經(jīng)營(yíng)租賃B.財(cái)務(wù)租賃C.遞延收益D.預(yù)收賬款9.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入（）。A.營(yíng)業(yè)外收入B.管理費(fèi)用C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.制造費(fèi)用10.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為（）。A.預(yù)收賬款B.經(jīng)營(yíng)租賃收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.財(cái)務(wù)租賃收入三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)判斷每題表述是否正確，正確的表述填“√”，錯(cuò)誤的表述填“×”。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。（）2.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為預(yù)收賬款。（）3.在租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照租賃期進(jìn)行分期確認(rèn)。（）4.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為財(cái)務(wù)租賃。（）5.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。（）6.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)租賃收入。（）7.在租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照收款期進(jìn)行分期確認(rèn)。（）8.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，租賃公司向承租人收取了首期租金。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)租賃。（）9.在租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用。（）10.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司的會(huì)計(jì)處理中，應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為財(cái)務(wù)租賃收入。（）四、簡(jiǎn)答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)簡(jiǎn)要回答下列問題，答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人如何確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。（）2.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人如何確認(rèn)租賃收入和租賃資產(chǎn)。（）3.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人如何計(jì)量租賃負(fù)債的利息費(fèi)用。（）4.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)處理中，出租人如何計(jì)量租賃收入。（）5.簡(jiǎn)述租賃會(huì)計(jì)處理中，承租人和出租人如何進(jìn)行租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理。（）五、綜合題（本題型共5題，每題10分，共50分。請(qǐng)根據(jù)下列情景，編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄，答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司向承租人收取了首期租金。租賃負(fù)債為100萬元，使用權(quán)資產(chǎn)為90萬元。請(qǐng)編制該公司在租賃期開始日、每年末支付租金日和租賃期屆滿日的會(huì)計(jì)分錄。（）2.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司向承租人收取了首期租金。租賃收入為100萬元，租賃資產(chǎn)為90萬元。請(qǐng)編制該公司在租賃期開始日、每年末支付租金日和租賃期屆滿日的會(huì)計(jì)分錄。（）3.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司向承租人收取了首期租金。租賃負(fù)債為50萬元，使用權(quán)資產(chǎn)為45萬元。請(qǐng)編制該公司在租賃期開始日、每年末支付租金日和租賃期屆滿日的會(huì)計(jì)分錄。（）4.某租賃公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定租賃期為2年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司向承租人收取了首期租金。租賃收入為50萬元，租賃資產(chǎn)為45萬元。請(qǐng)編制該公司在租賃期開始日、每年末支付租金日和租賃期屆滿日的會(huì)計(jì)分錄。（）5.某公司于2024年1月1日與承租人簽訂了一份租賃合同，約定租賃期為3年，每年末支付租金。假定在租賃期開始日，該公司向承租人收取了首期租金。租賃負(fù)債為150萬元，使用權(quán)資產(chǎn)為135萬元。在租賃期第2年，該公司因故提前終止了租賃合同，并將剩余租金退還給承租人。請(qǐng)編制該公司在租賃期開始日、每年末支付租金日、提前終止租賃合同日和租賃期屆滿日的會(huì)計(jì)分錄。（）本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.B解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為財(cái)務(wù)租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃。財(cái)務(wù)租賃是指滿足下列一項(xiàng)或多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃：（1）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；（2）承租人有優(yōu)惠購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，該選擇權(quán)在租賃開始日就是一項(xiàng)重大權(quán)利；（3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期屆滿時(shí)承租人能夠基本確定將租賃資產(chǎn)余值收回；（4）租賃期占租賃資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例重大；（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造，只有承租人才能使用。本題中，雖然題目沒有明確說明租賃資產(chǎn)的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、承租人是否有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的比例是否重大、租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，但題目明確提到“每年末支付租金”，這通常意味著租賃期較長(zhǎng)，且租金支付方式較為規(guī)律，符合財(cái)務(wù)租賃的某些特征。因此，根據(jù)題目信息，該租賃在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為財(cái)務(wù)租賃。2.C解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。這是因?yàn)樽赓U負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用，實(shí)際上是承租人為了獲得未來使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而付出的代價(jià)，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。3.A解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為預(yù)收賬款，并在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)租賃收入。這是因?yàn)槭灼谧饨鹗窃谧赓U期開始日收到的，尚未提供租賃服務(wù)，因此應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)收賬款。4.C解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間進(jìn)行分期確認(rèn)。這是因?yàn)樽赓U收入應(yīng)當(dāng)與租賃服務(wù)提供期間相匹配，符合收入確認(rèn)原則。5.B解析：同第1題解析。6.C解析：同第2題解析。7.A解析：同第3題解析。8.C解析：同第4題解析。9.B解析：同第1題解析。10.C解析：同第2題解析。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.CD解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用或制造費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等；制造費(fèi)用是指企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括工資和福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)物料消耗、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。因此，租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用可以計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用或制造費(fèi)用。2.AD解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為預(yù)收賬款或財(cái)務(wù)租賃收入。預(yù)收賬款是指企業(yè)按照合同規(guī)定，向購(gòu)貨單位或接受勞務(wù)單位預(yù)先收取的款項(xiàng)；財(cái)務(wù)租賃收入是指承租人因使用租賃資產(chǎn)而應(yīng)支付給出租人的款項(xiàng)。因此，首期租金可以確認(rèn)為預(yù)收賬款或財(cái)務(wù)租賃收入。3.ACD解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入按照租賃期、收款期或?qū)嶋H提供租賃服務(wù)的期間進(jìn)行分期確認(rèn)。租賃期是指租賃合同中約定的租賃期間；收款期是指承租人實(shí)際支付租金的期間；實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間是指出租人實(shí)際提供租賃服務(wù)的期間。因此，出租人可以將租賃收入按照租賃期、收款期或?qū)嶋H提供租賃服務(wù)的期間進(jìn)行分期確認(rèn)。4.AB解析：同第1題解析。5.BC解析：同第2題解析。6.AD解析：同第3題解析。7.BC解析：同第4題解析。8.AB解析：同第1題解析。9.BC解析：同第2題解析。10.AD解析：同第3題解析。三、判斷題答案及解析1.√解析：同第二題解析中的C選項(xiàng)解析。2.√解析：同第三題解析中的A選項(xiàng)解析。3.√解析：同第四題解析中的C選項(xiàng)解析。4.×解析：同第一題解析中的B選項(xiàng)解析。5.×解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債初始計(jì)量時(shí)包含的利息費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，而不是營(yíng)業(yè)外收入。營(yíng)業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無直接關(guān)系的各項(xiàng)利得，包括非流動(dòng)資產(chǎn)處置利得、政府補(bǔ)助、盤盈利得、捐贈(zèng)利得等。6.×解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為預(yù)收賬款，而不是經(jīng)營(yíng)租賃收入。經(jīng)營(yíng)租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)。7.×解析：同第四題解析中的C選項(xiàng)解析。8.×解析：同第一題解析中的B選項(xiàng)解析。9.×解析：同第二題解析中的C選項(xiàng)解析。10.×解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將收到的首期租金確認(rèn)為預(yù)收賬款，而不是財(cái)務(wù)租賃收入。財(cái)務(wù)租賃收入應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)。四、簡(jiǎn)答題答案及解析1.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃負(fù)債初始計(jì)量金額確認(rèn)為租賃負(fù)債，同時(shí)將確認(rèn)的租賃負(fù)債的公允價(jià)值計(jì)量為使用權(quán)資產(chǎn)。租賃負(fù)債初始計(jì)量金額，是指承租人應(yīng)支付或已支付的租賃付款額，扣除租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值以及承租人提供的對(duì)價(jià)后的金額；使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額計(jì)量。如果租賃付款額包含可變租賃付款額，則租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額不包含可變租賃付款額。2.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃收款額的現(xiàn)值確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)），同時(shí)將未實(shí)現(xiàn)融資收益確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債（租賃負(fù)債）。租賃收款額的現(xiàn)值，是指承租人應(yīng)支付或已支付的租賃付款額，扣除承租人提供的對(duì)價(jià)后的金額，折現(xiàn)至租賃期開始日的現(xiàn)值。未實(shí)現(xiàn)融資收益是指租賃期內(nèi)各租賃付款額的現(xiàn)值總額與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值之間的差額。3.承租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日，按照租賃負(fù)債的攤余成本和實(shí)際利率計(jì)算租賃負(fù)債的利息費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。租賃負(fù)債的攤余成本，是指在扣除已計(jì)提的減值準(zhǔn)備前，租賃負(fù)債的期末賬面余額。4.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日，將租賃收款額的現(xiàn)值確認(rèn)為租賃收入，同時(shí)將未實(shí)現(xiàn)融資收益確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債。租賃收入應(yīng)當(dāng)按照租賃收款額的現(xiàn)值進(jìn)行分期確認(rèn)，并在租賃期內(nèi)分期實(shí)現(xiàn)。5.在租賃期屆滿時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將使用權(quán)資產(chǎn)按照剩余租賃期進(jìn)行攤銷，并結(jié)轉(zhuǎn)至資產(chǎn)處置損益。出租人應(yīng)當(dāng)將租賃資產(chǎn)按照剩余租賃期進(jìn)行攤銷，并結(jié)轉(zhuǎn)至資產(chǎn)處置損益。如果租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，則承租人應(yīng)當(dāng)將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人，并結(jié)轉(zhuǎn)至固定資產(chǎn)。五、綜合題答案及解析1.租賃期開始日：借：使用權(quán)資產(chǎn)900000貸：租賃負(fù)債1000000預(yù)收賬款100000每年末支付租金日：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用334000貸：租賃負(fù)債334000借：租賃負(fù)債100000貸：銀行存款100000租賃期屆滿日：借：租賃負(fù)債334000貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用334000借：累計(jì)攤銷300000貸：使用權(quán)資產(chǎn)3000002.租賃期開始日：借：租賃資產(chǎn)900000貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益100000銀行存款100000每年末支付租金日：借：未實(shí)現(xiàn)融資收益334000貸：租賃