修車廠租用農(nóng)田合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[修車廠名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[修車廠統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[修車廠聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[修車廠聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方因經(jīng)營修車廠業(yè)務(wù)需要租用該農(nóng)田，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的（一）農(nóng)田位置及面積甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)田出租給乙方使用，該農(nóng)田的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）土地性質(zhì)及用途該農(nóng)田的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如耕地、基本農(nóng)田等]，乙方承租該農(nóng)田的用途為建設(shè)和經(jīng)營修車廠，包括但不限于搭建修車車間、停放車輛、存儲配件等與修車業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃農(nóng)田，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)（1）保證對租賃農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該農(nóng)田出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在租賃期限開始前，將租賃農(nóng)田交付給乙方使用，并確保該農(nóng)田處于可正常使用的狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租賃農(nóng)田內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，自主開展修車廠的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃農(nóng)田進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）嚴(yán)格按照約定用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變用途，不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在租賃期間，合理使用租賃農(nóng)田及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理與修車廠經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、農(nóng)田改造與建設(shè)（一）改造與建設(shè)方案乙方如需對租賃農(nóng)田進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造與建設(shè)方案，包括改造與建設(shè)的內(nèi)容、范圍、設(shè)計圖紙等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行農(nóng)田改造與建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造與建設(shè)形成的附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)歸乙方所有，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。（三）審批手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理與農(nóng)田改造與建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將租賃農(nóng)田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因?qū)ψ赓U農(nóng)田的權(quán)屬存在瑕疵或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃農(nóng)田的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃農(nóng)田，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對租賃農(nóng)田及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀并返還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日或郵件退回之日視為送達(dá)之日。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知