贈(zèng)送房子如何寫協(xié)議合同房屋贈(zèng)與協(xié)議合同一、合同雙方身份信息（一）贈(zèng)與人姓名：[贈(zèng)與人姓名]性別：[贈(zèng)與人性別]身份證號(hào)：[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[贈(zèng)與人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]（二）受贈(zèng)人姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[受贈(zèng)人性別]身份證號(hào)：[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]鑒于贈(zèng)與人擁有合法的房屋所有權(quán)，且愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋坐落詳細(xì)至門牌號(hào)、樓層等信息，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如中央空調(diào)、整體櫥柜等）以及與房屋相關(guān)的附屬建筑物（如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等）。具體附屬設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.贈(zèng)與人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制處分的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為贈(zèng)與人。贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向受贈(zèng)人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）贈(zèng)與人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人享有《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條規(guī)定的任意撤銷權(quán)，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人使用，并確保房屋符合正常使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切必要文件和資料，并配合受贈(zèng)人到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。如因贈(zèng)與人原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)與的房屋不存在質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，但因受贈(zèng)人使用不當(dāng)造成的問題除外。（二）受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人按照本協(xié)議的約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，受贈(zèng)人享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。受贈(zèng)人應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因受贈(zèng)人原因造成房屋損壞的，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、贈(zèng)與的撤銷（一）任意撤銷權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條的規(guī)定，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。但本贈(zèng)與合同具有[如不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)且未經(jīng)過公證，則寫明“不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)且未經(jīng)過公證”]的情形，贈(zèng)與人在符合法定條件時(shí)可行使任意撤銷權(quán)。如贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)，應(yīng)書面通知受贈(zèng)人，并退還受贈(zèng)人已支付的與該贈(zèng)與相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。（二）法定撤銷權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條的規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行本贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。五、違約責(zé)任（一）贈(zèng)與人的違約責(zé)任1.如贈(zèng)與人未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付違約金。逾期超過[X]日的，受贈(zèng)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求贈(zèng)與人按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付違約金。2.如贈(zèng)與人違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給受贈(zèng)人造成損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如贈(zèng)與人未協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，贈(zèng)與人除應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)外，還應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的全部損失。（二）受贈(zèng)人的違約責(zé)任1.如受贈(zèng)人未按照本協(xié)議的約定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的[X%]向贈(zèng)與人支付違約金。逾期超過[X]日的，贈(zèng)與人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈(zèng)人按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向贈(zèng)與人支付違約金。2.如受贈(zèng)人違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向贈(zèng)與人支付違約金。3.如受贈(zèng)人不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給贈(zèng)與人造成損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件