農(nóng)民用土地買賣合同范本合同編號：[具體編號]本土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量文件為準）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需符合當?shù)赝恋匾?guī)劃]。4.土地四至：東至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。（二）土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地使用證等（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的查詢手續(xù)。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為土地轉(zhuǎn)讓的全部費用，包括但不限于土地本身價值、地上附著物（如有）價值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將土地交付給乙方使用，并辦理完土地相關(guān)資料的交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方完成土地用途變更手續(xù)（如有）且土地相關(guān)權(quán)利證書變更至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并確保土地現(xiàn)狀符合雙方約定。（2）協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）向乙方如實告知土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）在土地交付前，負責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收土地并使用，享有該土地的相關(guān)權(quán)益。（2）要求甲方協(xié)助辦理土地權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在辦理土地權(quán)屬證書變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用。五、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付標準甲方交付的土地應(yīng)符合以下標準：1.土地上的地上附著物（如有）應(yīng)保持完好，符合雙方約定的現(xiàn)狀。2.土地的相關(guān)設(shè)施（如有）應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施的使用說明及相關(guān)維護資料。3.甲方應(yīng)將土地的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證書、土地測量文件、土地使用規(guī)劃文件等交付給乙方。（三）交付手續(xù)土地交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。交付確認書應(yīng)包括土地的實際交付面積、地上附著物情況、相關(guān)資料交接情況等內(nèi)容。六、土地權(quán)屬變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，提供相關(guān)的文件和資料，積極配合辦理變更登記手續(xù)。（二）變更登記費用承擔(dān)因土地權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地相關(guān)權(quán)利證書的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變土地用途，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方的有效通知地址和方式。一方如需變更通知地址或方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日