解除二手房合同協(xié)議范本協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體解除原因，如不可抗力、雙方協(xié)商一致等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于現(xiàn)有裝修、固定設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等）以及相關(guān)配套物品（如家具、家電等，需在附件中詳細(xì)列明清單）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如有未結(jié)清費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況1.自原合同簽訂后，乙方已向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金已由甲方收取。2.乙方還向甲方支付了部分購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等，需注明轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬賬戶等詳細(xì)信息]。（二）甲方交付情況1.甲方是否已將房屋交付給乙方：[是/否]。若已交付，交付時(shí)間為[具體交付日期]。2.若甲方已交付房屋，乙方在使用過程中應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得進(jìn)行任何損壞或擅自改造行為。三、解除原合同的具體安排（一）定金及購房款退還1.甲方同意在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及部分購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），以[原支付方式退還/其他雙方協(xié)商一致的方式]退還給乙方。2.甲方退還上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供收款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)證明文件。（二）房屋返還1.若甲方已將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施保持交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。2.乙方在返還房屋前，應(yīng)結(jié)清使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）產(chǎn)權(quán)變更若原合同簽訂后已辦理了部分產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理撤銷產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋。若乙方在使用房屋過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的定金及購房款。協(xié)助乙方辦理撤銷產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還定金及購房款。若甲方未按照本協(xié)議履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋返還給甲方。配合甲方辦理撤銷產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方定金及購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理撤銷產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（若未約定租金標(biāo)準(zhǔn)，則按照當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎饨饦?biāo)準(zhǔn)）向甲方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在使用房屋過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同