貴陽市門店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于貴陽市[具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該門店用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門店位置該門店位于貴陽市[具體區(qū)][具體路/街][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）門店用途乙方租賃該門店的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)用途，須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，自第[X]年起開始遞增。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該租金涵蓋自[起始日期]至[首次租金截止日期]的租金。2.后續(xù)租金：后續(xù)租金按[支付周期，如季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)支付周期的租金。（三）租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該門店恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門店。2.義務(wù)保證該門店具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門店交付給乙方使用。負(fù)責(zé)該門店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門店。享有該門店的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)書面通知甲方續(xù)租該門店，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)該門店在租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該門店恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)將該門店交還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保該門店的正常使用。如出現(xiàn)上述設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店內(nèi)部自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修限制乙方的裝修或改造不得破壞該門店的主體結(jié)構(gòu)和承重墻體，不得影響該門店所在建筑物的安全和正常使用。（三）裝修費(fèi)用乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該門店的裝修投入甲方不予補(bǔ)償，但可移動(dòng)的裝修設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除。八、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.甲方解除權(quán)乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)撻T店的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。在上述情況下，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方解除權(quán)甲方未按照本合同約定交付該門店，逾期超過[X]日的；甲方提供的該門店存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未解決的。在上述情況下，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門店交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變?cè)撻T店的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，一方變更上述信息