舊廚房裝修出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處舊廚房的出租權(quán)，乙方有意承租該舊廚房并進行裝修后使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就舊廚房裝修出租事宜訂立本合同。第一條標的物描述1.1廚房位置甲方出租給乙方的舊廚房位于[具體地址]，該廚房所在建筑物的具體坐落為[詳細地址描述]，房屋所有權(quán)證號為[如有相關(guān)證件編號]。1.2廚房現(xiàn)狀該舊廚房目前的狀況為：廚房面積約為[X]平方米，廚房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如爐灶、水槽、抽油煙機等，需注明設(shè)施的品牌、型號、使用狀況等]，墻面、地面、天花板的裝修情況為[描述墻面、地面、天花板的材質(zhì)、損壞情況等]。1.3裝修范圍乙方承租該舊廚房后，有權(quán)對廚房進行裝修改造，裝修范圍包括但不限于：對墻面、地面、天花板進行重新粉刷、鋪設(shè)瓷磚等；更換或新增廚房設(shè)備，如爐灶、冰箱、消毒柜等；對水電線路進行改造和優(yōu)化等。具體裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，且不得改變廚房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條裝修相關(guān)約定4.1裝修方案審批乙方應(yīng)在開始裝修前[X]日，將詳細的裝修方案（包括設(shè)計圖紙、裝修預(yù)算、施工計劃等）提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意該裝修方案。如甲方不同意，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對裝修方案進行修改，直至獲得甲方書面同意。4.2裝修費用承擔乙方承擔因裝修該舊廚房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修材料采購費用、施工費用、設(shè)計費用等。4.3裝修施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂書面的裝修施工合同。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。如因裝修施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.4裝修成果歸屬乙方對舊廚房進行裝修所形成的裝修成果，在租賃期限內(nèi)歸乙方使用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，裝修成果的處理方式按照以下約定執(zhí)行：可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同提前終止時自行拆除并搬走；不可移動的裝修部分（如墻面、地面、天花板的裝修等）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但如因拆除不可移動裝修部分給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金；對乙方的裝修方案進行審核，監(jiān)督乙方的裝修施工過程，確保裝修行為符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回舊廚房及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將舊廚房交付給乙方使用，并確保舊廚房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；協(xié)助乙方辦理與裝修施工相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等；保證對該舊廚房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定和經(jīng)甲方同意的裝修方案對舊廚房進行裝修和使用；享有舊廚房的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金；遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用舊廚房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廚房的用途和結(jié)構(gòu)；負責舊廚房的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成舊廚房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將舊廚房及其附屬設(shè)施按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將舊廚房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常裝修和使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廚房的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)，或違反本合同約定的裝修方案進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止時將舊廚房及其附屬設(shè)施返還給甲方，或返還的舊廚房及其附屬設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。7.3合同終止本合同租賃期限屆滿或按照本合同約定提前終止時，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同