租房子個人托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房屋委托乙方進行租賃托管事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：[房屋的具體地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積或使用面積，具體以相關(guān)證件為準]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]4.房屋用途：住宅5.房屋附屬設(shè)施及物品清單：（見附件一《房屋附屬設(shè)施及物品清單》）二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、托管事項1.乙方負責為甲方的房屋尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、代收租金、處理承租人的日常問題等。3.乙方負責按照甲方的要求對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。4.乙方負責對承租人的身份和信用進行審核，確保承租人符合甲方的要求。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在托管期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將上月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方提供房屋租賃及管理的相關(guān)資料和信息。3.甲方有權(quán)在提前[X]天通知乙方的情況下，對房屋進行查看，但不得影響承租人的正常使用。4.在托管期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其對托管房屋擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及身份證明文件。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付托管費用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4.在托管期限內(nèi)，甲方不得擅自將房屋另行委托給其他第三方進行租賃托管。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管費用。2.乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)對房屋進行獨立的經(jīng)營管理，包括但不限于對房屋進行裝修、改造、配置家具家電等，但需提前征得甲方的書面同意。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋的租金進行合理調(diào)整，但需提前[X]天通知甲方，并征得甲方的書面同意。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方尋找合適的承租人，并確保承租人按時足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定對房屋進行日常管理和維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金，不得擅自截留或挪用租金。4.乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋租賃及管理的相關(guān)情況，包括但不限于承租人的入住、退房情況，房屋的維修、保養(yǎng)情況等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。七、托管費用及支付方式1.托管費用標準：雙方約定，乙方的托管費用為每月租金的[X]%。2.托管費用支付方式：乙方應(yīng)在每月支付租金時，從租金中扣除當月的托管費用，并將剩余租金支付給甲方。八、維修與保養(yǎng)1.日常維修：對于房屋及附屬設(shè)施的日常維修，如水電維修、門窗維修等，乙方應(yīng)及時安排人員進行維修，并承擔維修費用。但因承租人故意或重大過失造成的損壞，由承租人承擔維修費用。2.重大維修：對于房屋及附屬設(shè)施的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備的更換等，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方管理不善造成的損壞，由乙方承擔維修費用。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方擅自將房屋另行委托給其他第三方進行租賃托管，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.如乙方未按照本合同的約定對房屋進行日常管理和維護，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響承租人正常使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對房屋進行裝修、改造或配置家具家電等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有