杭州人才租賃房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市的人才租賃房的出租權(quán)，乙方為符合杭州市人才租賃房申請條件的人才，有租賃該房屋的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方租賃甲方人才租賃房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于杭州市[區(qū)/縣][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)備、家具、家電等，具體清單見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》）處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金標準按照杭州市人才租賃房相關(guān)政策規(guī)定進行調(diào)整。如政策無調(diào)整，則租金保持不變。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或違約金，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期滿或合同提前終止時，收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋符合杭州市人才租賃房的相關(guān)標準和要求，具備正常居住使用條件。按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。對乙方的個人信息和隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。要求甲方按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的合法居住權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守杭州市人才租賃房的相關(guān)管理規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。六、房屋維修和保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，因乙方原因?qū)е戮S修延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.乙方自行對房屋進行裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同提前終止，乙方增添的附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方不予補償，但雙方另有約定的除外。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。乙方違反杭州市人才租賃房相關(guān)管理規(guī)定或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的。乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常居住使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。因不可抗力或政府政策原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該房屋的。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合正常使用條件，影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)承擔維修責任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方無正當理由提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期租金總額的[X]%支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等