房屋無償合同租賃協(xié)議書合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方因[租賃目的說明]需要使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就無償租賃該房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[詳細地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]，房屋建筑面積為[X]平方米。1.2房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]，具體情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施，并要求乙方按照本協(xié)議約定進行交接。3.2甲方義務(wù)（1）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。（3）承擔(dān)該房屋因正常使用而產(chǎn)生的除乙方使用產(chǎn)生的費用外的其他費用，如房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費等。（4）在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如提供必要的證明文件等。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如交付房屋、處理房屋質(zhì)量問題等。4.2乙方義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用該房屋從事違法犯罪活動或進行其他損害公共利益的行為。（2）愛護該房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進行裝修、改造或添加新的附屬設(shè)施。如確有需要，應(yīng)先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持裝修、改造后的現(xiàn)狀。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照[約定金額]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照[約定金額]向甲方支付違約金。（2）若乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照實際損失進行賠償。如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定支付因使用該房屋而產(chǎn)生的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的費用及違約金。（4）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照[約定金額]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該房屋，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第六條協(xié)議的解除與終止6.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.2法定解除（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）若一方根本違約，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3協(xié)議終止（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）本協(xié)議因其他法定或約定的原因終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行交接。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3通知送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)送的通知或文件，自發(fā)出之日起