房間租賃合同協(xié)議書范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房間事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃房間基本情況1.房間位置：甲方將位于[具體地址]的房間（以下簡稱“該房間”）出租給乙方使用。該房間的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.房間面積：該房間的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房間用途：乙方租賃該房間僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房間的用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房間，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房間的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他合理因素，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整，可在租賃期滿后終止本合同；如乙方同意調(diào)整，則雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)履行本合同。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該房間完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該房間損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該房間的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房間。2.義務(wù)按照本合同的約定將該房間交付給乙方使用，并保證該房間符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)該房間及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同的約定使用該房間。有權(quán)要求甲方對該房間及其附屬設(shè)施進行正常維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該房間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房間及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成該房間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房間所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房間內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在租賃期間，如該房間發(fā)生安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的措施進行處理。第六條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房間及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該房間及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如該房間及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成該房間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對該房間進行裝修或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方的要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該房間的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；乙方在該房間內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照本合同的約定將該房間交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對該房間及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房間無法正常使用的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該房間完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定將該房間交付給乙方使用，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方未按照本合同的約定對該房間及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。如乙方擅自改變該房間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方在該房間內(nèi)從事違法犯罪活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合