128平米買房合同范本合同雙方甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同所涉房屋的權(quán)利，乙方有購買該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的128平米房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為128平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房屋價格及付款方式房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（以貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.甲方保證向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條房屋交付交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照本合同約定結(jié)清房屋的相關(guān)費用。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件和資料一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，并提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)