專注豪宅租售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處符合本合同約定條件的豪宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），有意出售或出租給乙方；乙方有意購買或承租該物業(yè)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：住宅。4.物業(yè)結(jié)構(gòu)及裝修情況：該物業(yè)為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修情況，如豪華裝修、精裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施和設(shè)備，如中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施及配套權(quán)益1.該物業(yè)附帶[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]，具體位置及編號為[詳細(xì)說明]。2.甲方應(yīng)確保乙方在使用該物業(yè)期間，享有與該物業(yè)相關(guān)的配套權(quán)益，如小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、停車位使用、公共設(shè)施使用等，相關(guān)費(fèi)用按照小區(qū)規(guī)定執(zhí)行。二、租售方式及價格（一）租售方式雙方約定本次交易為[選擇出售或出租]。若為出售，甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；若為出租，甲方將該物業(yè)在一定期限內(nèi)的使用權(quán)出租給乙方。（二）價格及支付方式1.出售價格：若為出售，該物業(yè)的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時抵作購房款。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若為分期支付，應(yīng)明確各期支付的時間、金額及支付方式。2.出租價格：若為出租，該物業(yè)的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇月付、季付、年付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)支付下期租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若為出售，甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款。若為出租，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和租賃保證金。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)服務(wù)合同等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或租賃登記等相關(guān)手續(xù)。若為出售，甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。若為出租，甲方應(yīng)在乙方支付首期租金和租賃保證金后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該物業(yè)相關(guān)的鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若為出售，乙方有權(quán)在支付全部購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得該物業(yè)的所有權(quán)，依法對該物業(yè)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。若為出租，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)，享有該物業(yè)的相關(guān)配套權(quán)益。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款或租金、租賃保證金等費(fèi)用。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若為出售，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。若為出租，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及租賃登記（一）產(chǎn)權(quán)過戶（適用于出售情況）1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。（二）租賃登記（適用于出租情況）1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋租賃管理部門辦理租賃登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理租賃登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理。2.辦理租賃登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、物業(yè)交付（一）交付時間若為出售，甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方；若為出租，甲方應(yīng)在乙方支付首期租金和租賃保證金后[X]日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該物業(yè)交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.物業(yè)的衛(wèi)生狀況良好，符合正常居住條件。3.甲方應(yīng)將該物業(yè)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在物業(yè)交付時辦理交接手續(xù)，簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款或月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款或租賃保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款或租賃保證金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款或租金、租賃保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金或租賃保證金不予退還。2.若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該