農(nóng)民合作社租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：農(nóng)民合作社名稱：[合作社全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的標(biāo)的物可供出租，乙方有意租賃該標(biāo)的物以開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況甲方將位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如土地、房屋、農(nóng)業(yè)設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體情況如下：1.土地土地面積：共計(jì)[X]平方米，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。土地性質(zhì)：[注明是耕地、林地、草地等具體性質(zhì)]，土地用途為[寫(xiě)明規(guī)劃用途]。地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[列舉地上的農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等附著物]。2.房屋房屋坐落位置：位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋配套設(shè)施：包含[列舉房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施情況]。3.農(nóng)業(yè)設(shè)備設(shè)備名稱：[具體設(shè)備名稱，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)。設(shè)備狀況：設(shè)備目前的使用狀況為[描述設(shè)備的新舊程度、是否正常運(yùn)行等]。（二）標(biāo)的物使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的使用范圍。如租賃土地用于種植[具體農(nóng)作物名稱]；租賃房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如農(nóng)產(chǎn)品加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]；租賃農(nóng)業(yè)設(shè)備用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)作業(yè)]。二、租賃期限（一）租賃期限起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金金額1.土地租金：每年租金為人民幣[X]元，租金按照每[X]年遞增[X]%的方式計(jì)算。2.房屋租金：每月租金為人民幣[X]元，租金按照每[X]年遞增[X]%的方式計(jì)算。3.農(nóng)業(yè)設(shè)備租金：每臺(tái)設(shè)備每年租金為人民幣[X]元。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[年/半年/季度]支付。每年/半年/季度租金應(yīng)在該租賃周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)制止乙方的違約使用行為。在租賃期限屆滿后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的外部事務(wù)，如協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等。按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)（另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃標(biāo)的物。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的改良和添附，但需事先征得甲方書(shū)面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得對(duì)標(biāo)的物造成過(guò)度損害。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。五、標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.正常使用過(guò)程中，因標(biāo)的物自身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致標(biāo)的物需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。六、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在租賃期間，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用范圍或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、合同的解除與終止（一）合同解除情形1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。4.因國(guó)家政策調(diào)整或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。（二）合同終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了改良或添附，能夠拆除的部分，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除的部分，雙方可協(xié)商處理。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民