農(nóng)村菜園地出租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有合法權(quán)益的農(nóng)村菜園地出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、標的物詳細描述（一）菜園地位置甲方出租給乙方的菜園地位于[具體地址]，該菜園地四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）面積該菜園地的實際面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準）。（三）現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該菜園地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的肥力狀況、灌溉條件、地上附屬物（如農(nóng)作物、水井、棚架等）的情況。目前，該菜園地地上附屬物情況如下：[詳細描述地上附屬物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標準該菜園地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用菜園地，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回菜園地及其地上附屬物（如有）。2.義務(wù)確保對出租的菜園地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證該菜園地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時間和狀態(tài)向乙方交付菜園地。協(xié)助乙方辦理與使用菜園地相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等手續(xù)（如需）。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對菜園地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合理使用菜園地，自主開展蔬菜種植等相關(guān)經(jīng)營活動。對在菜園地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)，有權(quán)自主決定農(nóng)作物的種植種類、收獲時間和銷售渠道。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將菜園地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。合理使用菜園地，不得改變菜園地的農(nóng)業(yè)用途，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得在菜園地上從事違法違規(guī)活動。愛護菜園地及其地上附屬物，如因乙方原因造成菜園地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將菜園地及其地上附屬物（如有）按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。七、地上附屬物的處理（一）租賃期間地上附屬物的建設(shè)和維護在租賃期間，乙方如需在菜園地上建設(shè)臨時附屬設(shè)施（如簡易棚架、灌溉設(shè)施等），應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方建設(shè)的臨時附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)自行承擔建設(shè)和維護費用。（二）租賃期限屆滿或提前終止時地上附屬物的處理1.可拆除附屬物：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在[規(guī)定期限]內(nèi)自行拆除其建設(shè)的可拆除附屬設(shè)施，并將菜園地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.不可拆除附屬物：對于乙方建設(shè)的不可拆除附屬設(shè)施（如水井、永久性棚架等），雙方應(yīng)協(xié)商處理。如甲方同意接收，甲方應(yīng)給予乙方適當?shù)难a償；如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行處理。八、雙方違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和狀態(tài)向乙方交付菜園地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜園地，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方對菜園地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，改變菜園地的農(nóng)業(yè)用途或進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)菜園地原狀，承擔因此造成的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將菜園地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。九、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以選擇直接送達、郵寄送達等方式。如采用郵寄送