辦公室分租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的部分租賃權(quán)，并有權(quán)將該部分辦公室進行分租；乙方有意承租該辦公室的部分區(qū)域用于辦公。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公室分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租辦公室的基本情況（一）位置該辦公室位于[具體樓層、房號]，處于整層辦公室的[具體方位描述]。（二）面積分租的辦公室建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以雙方共同確認的測量結(jié)果為準。（三）裝修及設(shè)施狀況1.甲方將該辦公室按現(xiàn)狀分租給乙方，該辦公室的裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)、天花板情況等]。2.辦公室內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施名稱，如辦公桌椅數(shù)量及規(guī)格、空調(diào)品牌及型號、照明設(shè)備情況等]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時對設(shè)施的數(shù)量、狀況進行清點和確認，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。二、分租期限（一）租賃期限本協(xié)議的分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該辦公室而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該辦公室按本協(xié)議約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該辦公室的使用情況進行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）保證對該辦公室擁有合法的分租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的租賃證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定，在租賃期限開始前將該辦公室交付給乙方使用，并確保該辦公室及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該辦公室相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊登記等。（4）承擔(dān)該辦公室的物業(yè)管理費、房屋租賃稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該辦公室。（2）要求甲方對該辦公室及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該辦公室及附屬設(shè)施，不得擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該辦公室進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)將該辦公室及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。五、維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對該辦公室的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如該辦公室及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。（二）乙方維修責(zé)任1.因乙方使用不當或故意損壞該辦公室及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方自行對該辦公室進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)自行承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該辦公室交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定對該辦公室及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該辦公室進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的解除和終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。八、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件。2.通知送達的時間按照以下標準確定：（1）直接送達的，以對方簽收的時間為準