同城小果園轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處同城小果園的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該小果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小果園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）小果園基本情況1.地理位置：該小果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.面積：小果園的總面積約為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該小果園所使用的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]。4.地上附著物：小果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)[具體品種]共計(jì)[X]棵，樹(shù)齡約為[X]年；另有灌溉設(shè)施、看護(hù)房等附屬設(shè)施（具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《小果園地上附著物清單》）。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方對(duì)該小果園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，且該權(quán)益不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該小果園相關(guān)的土地承包合同、經(jīng)營(yíng)許可證等文件的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)與原件一致），以證明其合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括小果園的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、地上附著物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)且雙方辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交付小果園前，有權(quán)對(duì)小果園進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該小果園擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)權(quán)益證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將小果園及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)小果園及地上附著物的狀況與本合同約定及附件一《小果園地上附著物清單》一致。交付前，負(fù)責(zé)清理小果園內(nèi)的所有債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、土地租金等費(fèi)用，確保乙方接收后不會(huì)因甲方的原因承擔(dān)任何額外的費(fèi)用或責(zé)任。協(xié)助乙方處理與該小果園相關(guān)的其他事宜，如與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)或相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收小果園及地上附著物，并享有該小果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。對(duì)小果園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)小果園進(jìn)行合理的改造和開(kāi)發(fā)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收小果園后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用和保護(hù)小果園的土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或違反土地用途的行為。承擔(dān)自接收小果園之日起產(chǎn)生的水電費(fèi)、土地租金等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)益變更手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理與該小果園相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)許可證變更等。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)益變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在接收小果園后[X]日內(nèi)，積極主動(dòng)地辦理權(quán)益變更手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成所有權(quán)益變更手續(xù)的辦理。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付小果園及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的相關(guān)權(quán)益證明文件存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該小果園的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定清理小果園內(nèi)的債務(wù)，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收小果園后，違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或違反土地用途的行為，導(dǎo)致小果園的土地及地上附著物受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《小果園地上附著物清單》序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量現(xiàn)狀1[果樹(shù)品種1][具體規(guī)格1][X