修房合同補充協(xié)議書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[房屋地址]的房屋修繕事宜簽訂了《修房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因?qū)嶋H情況需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、補充內(nèi)容概述本補充協(xié)議是對原合同的補充和細化，旨在明確雙方在房屋修繕過程中的一些具體事項，確保修繕工作順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍補充在原合同約定的修繕范圍基礎(chǔ)上，增加以下修繕內(nèi)容：1.屋頂修繕：對房屋屋頂?shù)姆浪畬舆M行全面檢查和修復(fù)，更換部分損壞的瓦片，確保屋頂無漏水現(xiàn)象。具體要求為使用[防水材料品牌及型號]的防水材料進行防水層鋪設(shè)，瓦片采用[瓦片品牌及規(guī)格]。2.墻面翻新：對房屋內(nèi)外墻面進行重新粉刷，鏟除原有墻面的空鼓、起皮部分，然后批刮[膩子品牌及型號]膩子兩遍，打磨平整后，涂刷[乳膠漆品牌及型號]乳膠漆三遍。3.門窗更換：拆除原有老化、損壞的門窗，更換為[門窗品牌及型號]的鋁合金門窗，確保門窗的密封性和安全性。門窗的尺寸應(yīng)根據(jù)實際測量為準(zhǔn)，保證與房屋整體結(jié)構(gòu)相匹配。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.所有修繕工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB502102018等。2.修繕材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的品牌、規(guī)格要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.對于隱蔽工程（如水電改造、防水處理等），乙方應(yīng)在施工過程中及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。（三）工期調(diào)整原合同約定的工期為[原工期天數(shù)]天，自[原開工日期]起至[原竣工日期]止?，F(xiàn)因增加修繕內(nèi)容，工期調(diào)整為[調(diào)整后工期天數(shù)]天，自[調(diào)整后開工日期]起至[調(diào)整后竣工日期]止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工。對乙方選用的修繕材料有知情權(quán)和確認權(quán)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。在修繕工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時堆放材料的場地等。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工過程中不受到外界干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取修繕費用。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供房屋的相關(guān)圖紙和資料等。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在保修期內(nèi)，對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。四、費用及支付方式（一）費用調(diào)整原合同約定的修繕費用為人民幣[原合同金額]元。因增加修繕內(nèi)容，費用調(diào)整為人民幣[調(diào)整后金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備租賃、運輸費用等與修繕工程相關(guān)的一切費用。（二）支付方式1.本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付調(diào)整后費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.工程進度達到[進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付調(diào)整后費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)整后費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照調(diào)整后費用的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方使用不符合合同約定的材料進行施工，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：