總部經(jīng)濟園區(qū)招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：[總部經(jīng)濟園區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（入駐方）：名稱：[企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有[總部經(jīng)濟園區(qū)名稱]的運營管理權(quán)，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展；乙方是一家具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)，有意在甲方園區(qū)設(shè)立總部或分支機構(gòu)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.甲方作為總部經(jīng)濟園區(qū)的運營主體，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)惠的政策環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系，旨在打造具有影響力的總部經(jīng)濟集聚地。2.乙方在[行業(yè)領(lǐng)域]具有一定的市場競爭力和發(fā)展?jié)摿?，希望借助甲方園區(qū)的平臺優(yōu)勢，實現(xiàn)企業(yè)的快速發(fā)展。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）園區(qū)場地1.甲方同意將位于[園區(qū)具體位置]的[房屋棟號、樓層、房號]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置及范圍以雙方確認的園區(qū)平面圖為準。2.租賃場地的用途為乙方設(shè)立總部或分支機構(gòu)，開展[具體業(yè)務(wù)范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。（二）服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：甲方負責提供園區(qū)內(nèi)的水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)和維護，確保乙方的正常使用。2.物業(yè)管理服務(wù)：甲方提供園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。3.政策咨詢服務(wù)：甲方為乙方提供國家和地方有關(guān)總部經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的政策咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方申請相關(guān)的政策扶持和優(yōu)惠。4.商務(wù)配套服務(wù)：甲方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)并運營商務(wù)中心、會議室、餐廳等配套設(shè)施，為乙方提供便捷的商務(wù)服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度。（3）在乙方違反本協(xié)議約定或園區(qū)規(guī)章制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地符合乙方的使用要求。（2）保證園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（3）及時向乙方傳達國家和地方有關(guān)政策信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)。（4）對乙方在園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密和隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用租賃場地和享受甲方提供的各項服務(wù)。（2）在符合國家和地方政策規(guī)定的前提下，享受甲方園區(qū)的各項優(yōu)惠政策和扶持措施。（3）對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，有權(quán)提出改進意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。（3）合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）對租賃場地進行合理使用和維護，不得損壞租賃場地及園區(qū)的公共設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。四、租賃期限與租金支付（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。（二）租金標準及支付方式1.租金標準：租賃場地的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為[X]元。租金總額為每月[X]元，每年租金總額為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。（三）物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的支付方式與租金相同。2.其他費用：乙方在租賃期間使用水、電、氣、通信等費用，按照實際使用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費標準由乙方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造方案不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和園區(qū)的整體外觀，不得損壞園區(qū)的公共設(shè)施和其他租戶的合法權(quán)益。3.乙方裝修和改造租賃場地所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修和改造部分除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和費用，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付逾期費用及違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙