廠房無(wú)償租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）的合法所有權(quán)，且愿意將該廠房無(wú)償提供給乙方使用；乙方愿意接受該廠房的無(wú)償租賃。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中主廠房面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體建筑共[X]層，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該廠房具備以下配套設(shè)施并處于正常使用狀態(tài)：供水設(shè)施：提供符合工業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)的供水管道及相關(guān)設(shè)施，包括水表、閥門(mén)等。供電設(shè)施：配備滿足乙方用電需求的變壓器、配電柜等供電設(shè)備，電力容量為[X]千瓦，并提供獨(dú)立的電表計(jì)量。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)要求，安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等消防設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，確保其有效性。排水設(shè)施：完善的排水管道系統(tǒng)，能夠及時(shí)排除雨水和生產(chǎn)廢水，排水能力滿足乙方生產(chǎn)需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃該廠房，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方有權(quán)收回該廠房及其附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)廠房及設(shè)施符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，并享有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)該廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀或與甲方協(xié)商處理裝修和改造部分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該廠房，不得將該廠房用于違法違規(guī)活動(dòng)或超出合同約定的用途。乙方應(yīng)妥善保管和使用該廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該廠房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該廠房或妨礙乙方正常使用該廠房，應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е略搹S房存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照本合同約定的租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用該廠房或擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)該廠房的水電供應(yīng)等服務(wù)，直至乙方付清費(fèi)用為止。如乙方損壞該廠房及其附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未