房屋弄隔間出租合同范本合同編號：[具體編號]本房屋弄隔間出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，且乙方有意承租該房屋的部分隔間用于[租賃用途]，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。甲方將該房屋內的部分隔間（以下簡稱“租賃隔間”）出租給乙方使用，租賃隔間的具體位置及范圍詳見本合同附件一《租賃隔間位置示意圖》。2.租賃隔間描述租賃隔間的數(shù)量為[X]間，每間的面積分別為[具體面積]，隔間的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如床、桌椅、空調等]，設施設備的具體情況詳見本合同附件二《設施設備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.免租期為[X]天，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用租賃隔間而產生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期間，租金按照[月/季/年]計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（2）如乙方通過其他方式支付租金，需提前取得甲方的書面同意，并在支付后及時將支付憑證提供給甲方。3.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方按照本合同約定交還租賃隔間并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期間，有權對租賃隔間進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務（1）保證對租賃隔間擁有合法的出租權，并向乙方提供相關的產權證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標準交付租賃隔間，并確保租賃隔間及設施設備符合安全、衛(wèi)生等使用要求。（3）負責對租賃隔間及公共區(qū)域的主體結構、共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用租賃隔間，并享有租賃隔間的使用權和收益權。（2）在租賃期間，有權對租賃隔間進行合理的裝修和裝飾，但需提前取得甲方的書面同意。（3）如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用租賃隔間及設施設備，不得擅自改變租賃隔間的結構和用途，不得損壞租賃隔間及設施設備。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃隔間內從事違法犯罪活動。（4）未經甲方書面同意，不得將租賃隔間轉租、轉借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或合同提前終止，應按照本合同約定的時間和要求交還租賃隔間，并保持租賃隔間及設施設備的完好。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任在租賃期間，甲方應負責對租賃隔間及公共區(qū)域的主體結構、共用設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內完成維修，但因不可抗力或非甲方原因導致的維修除外。2.乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞租賃隔間及設施設備的，乙方應負責修復或承擔修復費用。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]小時內通知甲方，并在甲方指定的時間內完成修復。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關事宜。2.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃隔間的結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方將租賃隔間轉租、轉借或與他人互換使用，未經甲方書面同意的；（4）乙方在租賃隔間內從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同約定交付租賃隔間，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的租賃隔間及設施設備存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經甲方書面通知后仍未修復的；（3）因不可抗力或政府征收等原因導致租賃隔間無法繼續(xù)使用的。4.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如有意繼續(xù)合作，應在租賃期限屆滿前[X]日重新簽訂租賃合同。七、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付租賃隔間的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定對租賃隔間及設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃隔間的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。（2）乙方擅自改變租賃隔間的結構或用途，或損壞租賃隔間及設施設備的，應負責修復或承擔修復費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方未經甲方書面同意將租賃隔間轉租、轉借或與他人互換使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合