辦公室租房協(xié)議合同模板一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。若甲方為自然人，應(yīng)提供姓名、性別、民族、身份證號碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；若甲方為法人或其他組織，應(yīng)提供單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人/負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、注冊地址、辦公地址。（二）承租方（乙方）乙方同樣需為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織。若乙方為自然人，應(yīng)提供姓名、性別、民族、身份證號碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；若乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人/負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、注冊地址、辦公地址。二、標的物具體描述（一）房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落應(yīng)明確到門牌號、樓層、房間號等詳細信息，以確保雙方對租賃房屋的具體位置達成一致。（二）房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準），套內(nèi)使用面積為[X]平方米。明確房屋面積有助于確定租金計算標準以及雙方對使用空間的預(yù)期。（三）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。若乙方需將房屋用于其他用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意并簽訂書面補充協(xié)議后方可實施。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，作為本合同的附件，明確雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保管和維護責(zé)任。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期限的起始日期以乙方實際接收該房屋之日為準，若實際接收日期與合同約定的起始日期不一致，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議予以確認。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常辦公。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方的辦公使用要求。（2）負責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合乙方辦理工商注冊登記等。（4）不得干擾乙方的正常辦公活動，不得擅自進入該房屋，除非發(fā)生緊急情況或經(jīng)乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并簽訂書面補充協(xié)議后方可實施。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將該房屋恢復(fù)至原狀或按照雙方約定的方式處理。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）進行維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е略摲课菁肮苍O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)對其自行使用的附屬設(shè)施設(shè)備（如辦公家具、電器等）進行維修和保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（二）維修通知若該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的[X]小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修人員進行維修。（三）維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損耗或故障的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變該房屋的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方因使用不當或人為損壞導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額；若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；以傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功的記錄為送達依據(jù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，