無產(chǎn)權(quán)返租公寓合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有無產(chǎn)權(quán)公寓的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓并參與返租事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述公寓基本情況甲方將位于[公寓具體地址]的無產(chǎn)權(quán)公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，裝修情況為[詳細(xì)裝修狀況描述，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱等]。返租服務(wù)內(nèi)容乙方承租該公寓后，同意將該公寓委托給甲方進行返租經(jīng)營。甲方負(fù)責(zé)尋找租客、簽訂轉(zhuǎn)租合同、收取租金、管理公寓等相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間向乙方支付返租收益。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季度/半年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]返租收益甲方按照以下方式向乙方支付返租收益：收益計算方式：返租收益為轉(zhuǎn)租該公寓實際收取租金的[X]%。支付時間：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上一個月的返租收益支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金和相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，對該公寓的使用情況進行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該公寓符合安全、衛(wèi)生等居住條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付返租收益。妥善處理與轉(zhuǎn)租租客的關(guān)系，不得因轉(zhuǎn)租事宜影響乙方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該公寓轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途使用該公寓。享有該公寓的居住權(quán)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。按照本合同約定收取返租收益。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和相關(guān)費用。合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任劃分甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該公寓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因自然損耗、質(zhì)量問題等導(dǎo)致公寓主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該公寓內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。維修通知與處理如該公寓需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。甲方維修該公寓時，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付返租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照返租收益總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對該公寓進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該公寓轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知與送