正規(guī)房管所租房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋權(quán)屬狀況為：甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱]，證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床X張、衣柜X個(gè)等]2.電器：[列舉電器名稱及數(shù)量，如冰箱X臺(tái)、空調(diào)X臺(tái)等]3.其他設(shè)施設(shè)備：[列舉其他設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如熱水器X個(gè)、燃?xì)庠頧臺(tái)等]以上附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)商不成的，本合同租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)本合同附件二）。5.2房屋使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆改。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，維修方應(yīng)在維修前及時(shí)通知對(duì)方，并在維修完成后通知對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。7.2其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與該房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。以上費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。8.2甲方義務(wù)1.保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。2.按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。3.不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。4.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利1.按照本合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2乙方義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆改。3.不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。第十條合同解除10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的。2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。10.3乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照本合同約定交付房屋達(dá)[X]日以上的。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。3.甲方干涉乙方的正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的。10.4合同解除的通知一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋達(dá)[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方的正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。4.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，沒(méi)收乙方的押金。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件效力本合同附