民宿租客轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東（以下簡稱“原房東”）就位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）簽訂了合法有效的租賃合同，且原房東同意甲方將該民宿部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該民宿轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物（一）民宿基本情況該民宿坐落于[民宿具體地址]，房屋結(jié)構為[房屋結(jié)構]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間客房及配套設施（包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳等）。該民宿已取得合法的經(jīng)營許可，可用于合法的住宿經(jīng)營活動。（二）配套設施及物品甲方應向乙方提供該民宿內(nèi)的配套設施及物品清單（附件一），包括但不限于家具、家電、床上用品、廚具等。乙方應在接收時進行清點，并確保配套設施及物品的完好無損。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與原房東簽訂的租賃合同期限早于本轉(zhuǎn)租期限結(jié)束，則本轉(zhuǎn)租合同期限以甲方與原房東租賃合同的結(jié)束日期為準。（二）續(xù)租在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該民宿的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按[支付周期，如季度、半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本轉(zhuǎn)租合同期滿且乙方按照本合同約定履行全部義務后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在轉(zhuǎn)租期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分由乙方另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權對該民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）在乙方存在違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務（1）確保該民宿的轉(zhuǎn)租行為已取得原房東的書面同意，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明文件（附件二）。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該民宿及配套設施、物品，并保證其符合正常使用要求。（3）負責處理該民宿在轉(zhuǎn)租前產(chǎn)生的一切債務和糾紛，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間不受干擾。（4）協(xié)助乙方處理與原房東之間的相關事宜，但不承擔因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該民宿，并享有該民宿的合法經(jīng)營權。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權對該民宿進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方和原房東的同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金。（2）合理使用該民宿及配套設施、物品，不得擅自改變其用途和結(jié)構。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐墓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營該民宿。不得利用該民宿從事違法犯罪活動，不得損害公共利益和他人合法權益。（4）負責該民宿在轉(zhuǎn)租期間的日常維護和管理，承擔因使用該民宿而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（5）未經(jīng)甲方和原房東書面同意，不得將該民宿再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該民宿及配套設施、物品，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方對該民宿的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若甲方未能取得原房東同意轉(zhuǎn)租的證明文件，導致本轉(zhuǎn)租合同無效或無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該民宿的用途和結(jié)構、將該民宿再次轉(zhuǎn)租給第三方或利用該民宿從事違法犯罪活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定承擔該民宿的日常維護和管理費用或因使用不當造成該民宿及配套設施、物品損壞而拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方的押金中扣除相應的費用，不足部分由乙方另行補足。六、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；2.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除后果本合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該民宿及配套設施、物品完好無損地返還給甲方。甲方應在乙方返還該民宿及配套設施、物品后[X]日內(nèi)，按照本合同約定退還乙方的押金（如有剩余）。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。送達地址以本合同開頭所列的聯(lián)系地址為準。一方變更送達地址的