新樓盤售房協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的新樓盤房產(chǎn)出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[市/縣][區(qū)/鎮(zhèn)][路/街][樓盤名稱][棟][單元][房號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.土地使用年限：該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條計(jì)價方式與價款1.甲乙雙方約定按建筑面積計(jì)算該房產(chǎn)價款，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述價款包括房產(chǎn)的房價款以及相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)登記、契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第三條付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），該定金在乙方支付首期房價款時抵作房價款。2.首期房價款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付首期房價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），占全部房價款的[X]%。3.剩余房價款：剩余房價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)通過以下第[X]種方式支付：一次性付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將剩余房價款一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付剩余房價款：第一期：于[具體日期]前，支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：于[具體日期]前，支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）；……銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房價款。第四條交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[X]種條件，并符合本合同約定的房產(chǎn)交付乙方使用：該房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)收合格。該房產(chǎn)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房產(chǎn)經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房產(chǎn)取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)告知乙方的；因國家政策調(diào)整、政府行為等非甲方所能控制的原因?qū)е鹿こ萄诱`的；其他非甲方故意或重大過失造成的延誤。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房價款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付前，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，完成房產(chǎn)的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.甲方應(yīng)當(dāng)對該房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期限和保修范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定接收符合交付條件的房產(chǎn)。2.要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。3.在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。2.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記、契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.接收房產(chǎn)后，按照規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的期限將房產(chǎn)交付乙方使用，逾期不超過[X]日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合約定條件為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時間支付房價款，逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。乙方未按照合同約定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記、契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他