大型足浴店出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[足浴店具體地址]的大型足浴店（以下簡稱“該足浴店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該足浴店用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1足浴店基本情況該足浴店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。店內(nèi)配備有[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如按摩床、洗浴設(shè)備、空調(diào)等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。1.2相關(guān)證照情況甲方應(yīng)保證該足浴店已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，相關(guān)證照清單見本合同附件二。在租賃期間，如因證照問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該足浴店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付下一個月的租金。3.3履約保證金履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方無違約行為且將該足浴店完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該足浴店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該足浴店。4.1.2義務(wù)（1）保證該足浴店的所有權(quán)或出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定交付該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）承擔(dān)該足浴店的房屋租賃稅等因出租行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）在租賃期間，負(fù)責(zé)該足浴店主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該足浴店進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）在租賃期間，對該足浴店的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該足浴店進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞該足浴店的主體結(jié)構(gòu)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該足浴店從事違法犯罪活動。（3）愛護(hù)該足浴店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。（4）在租賃期間，自行承擔(dān)該足浴店的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該足浴店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（6）租賃期滿或本合同提前終止，應(yīng)將該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該足浴店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防、環(huán)保等要求。5.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該足浴店所做的裝修或增設(shè)的他物，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。5.3施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)在租賃期間為該足浴店購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該足浴店的市場價值，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險乙方應(yīng)在租賃期間為該足浴店內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該足浴店或交付的該足浴店不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該足浴店，并沒收履約保證金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該足浴店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該足浴店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。任何一方按照上述地址和