2025農(nóng)村租地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方將位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]；北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2土地面積租賃土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地類型為[如耕地、林地等]。1.3土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用租賃土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理與租賃土地使用相關(guān)的各種手續(xù)和證照。（4）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原狀返還租賃土地，并清理租賃土地上的廢棄物和附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е峦恋卦瓲畎l(fā)生改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五條地上附著物及相關(guān)設(shè)施5.1現(xiàn)有地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本協(xié)議的附件。對(duì)于清單中列明的地上附著物，雙方應(yīng)明確其歸屬和處理方式。5.2新增地上附著物及設(shè)施在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上新建、改建或擴(kuò)建地上附著物及設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，對(duì)于乙方新增的地上附著物及設(shè)施，雙方按照以下方式處理：（1）如甲方同意接收，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（2）如甲方不同意接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地征收及不可抗力6.1土地征收在租賃期限內(nèi)，如租賃土地被國(guó)家依法征收，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。（2）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人所有。如地上附著物及青苗為乙方投資建設(shè)或種植，相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。（3）因土地征收導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的附著物和設(shè)施。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間退還剩余租金。6.2不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議，以及如何調(diào)整雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞土地資源等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)