房貸放款到拿合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋抵押貸款放款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方因購房需要，向乙方申請房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款用途：本貸款僅用于購買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。

3、貸款期限：本貸款期限為_______年_______月，自放款之日起計算。

4、貸款利率：本貸款利率采用_______利率（固定/浮動），利率標準為_______，具體利率以雙方簽署的《貸款合同》為準。

5、還款方式：甲方選擇_______還款方式（等額本息/等額本金），每月還款日為_______。

二、房屋抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方同意以其合法擁有的位于_______的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：_______）作為本次貸款的抵押物。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及必要的其他文件交付乙方或其指定機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

3、抵押登記費用由_______方承擔。

4、抵押期間，甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。

5、如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法完成，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

三、貸款放款條件及流程

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料辦理貸款手續(xù)：

（1）身份證明文件（身份證、戶口本等）；

（2）婚姻狀況證明；

（3）收入證明（工資流水、稅單、經(jīng)營流水等）；

（4）購房合同及首付款證明；

（5）抵押房產(chǎn)的評估報告；

（6）乙方要求的其他文件。

2、乙方應(yīng)在收到甲方全部申請資料后_______日內(nèi)完成審核，審核通過后向甲方發(fā)出放款通知。

3、甲方應(yīng)在收到放款通知后_______日內(nèi)，到乙方指定地點簽署《借款合同》及相關(guān)文件。

4、放款前，乙方有權(quán)要求甲方補充相關(guān)資料或提供其他擔保措施。

5、放款時，甲方應(yīng)簽署借款合同，乙方將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的收款賬戶或用于購房的賬戶。

6、放款完成后，乙方應(yīng)向甲方出具放款憑證，并通知甲方可以提款。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并按照約定的期限和方式還款。

2、甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性和完整性，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并追償損失。

3、甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法活動。

4、甲方應(yīng)按時足額還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和罰金。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行貸后檢查，不得拒絕或阻撓。

6、抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的保險有效，并應(yīng)乙方要求提供保險單復(fù)印件。

7、如發(fā)生影響抵押房產(chǎn)安全或價值的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取補救措施。

8、甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故時及時通知乙方，并配合處理保險理賠事宜。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的使用情況。

2、乙方應(yīng)在收到甲方申請資料后合理期限內(nèi)完成審核，并作出是否貸款的決定。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供補充資料或調(diào)整貸款條件。

4、乙方應(yīng)按照合同約定按時放款，如因乙方原因?qū)е路趴钛舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

5、乙方有權(quán)對貸款使用情況進行貸后檢查，甲方應(yīng)予以配合。

6、乙方應(yīng)保護甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露其個人信息。

7、如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以解除合同，已發(fā)放的貸款應(yīng)立即停止使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

2、甲方未按合同約定按時足額還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和罰金，逾期利息按年利率_______計算，罰金為逾期金額的_______%。

3、甲方逾期還款超過_______日，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。

4、甲方擅自改變抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

5、甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負擔的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。

6、如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法完成，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失，損失金額不超過貸款金額的_______%。

7、乙方未按合同約定按時放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未放款金額的_______%，違約金上限為_______元。

8、乙方對貸款使用情況監(jiān)管不力，導(dǎo)致貸款被挪用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過挪用金額的_______%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：