共同買房還款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同購買房產(chǎn)并約定還款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)面積：__________________平方米，房屋類型：__________________。

3、房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

4、房產(chǎn)權(quán)屬登記情況：該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，雙方各占______%的份額。

5、房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：本次購房相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、維修基金等）由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

二、首付款及支付方式

1、首付款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），其中甲方支付______%，即人民幣_(tái)_________________元整；乙方支付______%，即人民幣_(tái)_________________元整。

2、首付款支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前將各自承擔(dān)的首付款支付至指定賬戶。

3、首付款支付賬戶信息：

開戶行：__________________；

賬戶名：__________________；

賬號(hào)：__________________。

三、貸款及還款安排

1、貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、貸款銀行：__________________銀行。

3、貸款利率：按__________________利率執(zhí)行，具體利率為______%。

4、貸款期限：______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

5、還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款日為____月____日。

6、每月還款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），其中本息合計(jì)______元，利息______元。

7、還款賬戶信息：

開戶行：__________________；

賬戶名：__________________；

賬號(hào)：__________________。

四、還款責(zé)任

1、甲方應(yīng)按約定承擔(dān)首付款的______%，并按時(shí)足額將本人承擔(dān)的首付款支付至指定賬戶。

2、甲方應(yīng)按約定承擔(dān)貸款本金的______%，并負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款能夠順利發(fā)放。

3、甲方應(yīng)按月承擔(dān)貸款本息的______%，即每月還款金額中本息合計(jì)______元的______%，即人民幣_(tái)_________________元整。

4、乙方應(yīng)按約定承擔(dān)首付款的______%，并按時(shí)足額將本人承擔(dān)的首付款支付至指定賬戶。

5、乙方應(yīng)按約定承擔(dān)貸款本金的______%，并配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

6、乙方應(yīng)按月承擔(dān)貸款本息的______%，即每月還款金額中本息合計(jì)______元的______%，即人民幣_(tái)_________________元整。

五、房產(chǎn)交割及權(quán)屬登記

1、房產(chǎn)交割時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前完成房產(chǎn)交割手續(xù)，并共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

2、房產(chǎn)權(quán)屬登記：房產(chǎn)登記為甲乙雙方共有，雙方各占______%的份額。

3、房產(chǎn)交割及登記費(fèi)用承擔(dān)：本次房產(chǎn)交割及登記相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

六、房屋使用及維護(hù)

1、房屋使用：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商使用該房產(chǎn)，任何一方不得單方面改變房屋用途。

2、房屋維修：房屋日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

3、房屋重大維修：如遇房屋重大維修（如屋頂漏水、主體結(jié)構(gòu)問題等），維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。具體維修方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

七、違約責(zé)任

1、若任何一方未按約定支付首付款或每月還款金額，應(yīng)按未支付金額的______%/日向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2、若甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本金的______%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3、若乙方未按時(shí)支付首付款或貸款本金的______%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4、若任何一方違反本合同關(guān)于房屋使用及維護(hù)的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元整。

5、若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同中爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，但本合同其他部分仍然有效。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：