安置房退房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買安置房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號(hào)樓__________________單元__________________號(hào)。

2、房屋類型：__________________（例如：普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等）。

3、房屋面積：__________________平方米，包括建筑面積__________________平方米，套內(nèi)面積__________________平方米，公攤面積__________________平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制，并已獲得合法的處分權(quán)。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1、購(gòu)房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。

3、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方指定收款賬戶如下：

戶名：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，或自甲方付清全部購(gòu)房款之日起____日內(nèi)交付房屋。

2、交付地點(diǎn)：__________________。

3、交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹猓ㄈ缬校┑仍O(shè)施已接通，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙____把，并保證鑰匙完好無(wú)損。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)、有效，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的所有責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交付手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方享有對(duì)該房屋的完全占有、使用和處分權(quán)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，并享有對(duì)該房屋的完全占有、使用和處分權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)接收房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付購(gòu)房款及違約金。

2、若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)及違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)不符合約定狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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