2025物業(yè)管理代理合同范本第一條合同雙方及物業(yè)狀況本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方委托乙方對(duì)其擁有或管理的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第二條代理服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為甲方的物業(yè)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a）物業(yè)的日常維護(hù)與修繕；b）物業(yè)的安全保衛(wèi)與消防管理；c）物業(yè)的綠化管理與環(huán)境衛(wèi)生；d）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；e）物業(yè)檔案的整理與保管。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第三條代理期限本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)當(dāng)在合同期滿前個(gè)月內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第四條合同雙方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：a）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作；b）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理服務(wù)費(fèi)用；c）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；d）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，除非存在影響物業(yè)安全或違反法律法規(guī)的情形；e）甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。乙方的權(quán)利義務(wù)：a）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)；b）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督；c）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；d）乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)，并承擔(dān)因乙方過(guò)錯(cuò)造成物業(yè)損壞的賠償責(zé)任；e）乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方向乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a）基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月；b）額外服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目另行計(jì)算，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后支付。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：a）每月日前，甲方向乙方支付當(dāng)月的基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b）額外服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)工作，并要求甲方支付逾期費(fèi)用的違約金，違約金為每日‰。第六條變更與解除本合同在履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。在合同期內(nèi)，若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并保留追償權(quán)利。第七條合同終止后的安排本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所有與物業(yè)相關(guān)的檔案資料移交給甲方，并確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)退出物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，并將物業(yè)交還甲方。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)，且乙方不承擔(dān)導(dǎo)致的任何后果。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議的解決會(huì)導(dǎo)致合同的履行成為不可能。第十條合同的生效及其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：名稱：法定代表人簽字：日期：