2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)證”）。該房產(chǎn)的宗地號(hào)為，用途為，結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，所在樓層為層。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、共有人反對(duì)或其他第三方權(quán)利主張。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)款”）。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；第二期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)；余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），于甲方將房產(chǎn)交付乙方并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：任何一方變更收款賬戶(hù)信息，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則造成的損失由變更方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀一致，且符合正常使用條件。甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供如下文件：房產(chǎn)證；土地使用權(quán)證（若有）；原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)（若有）；該房產(chǎn)的維修基金憑證（若有）；該房產(chǎn)的鑰匙；其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等），由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合政府部門(mén)審查等。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)收取房?jī)r(jià)款；甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不被查封、扣押或其他任何形式的權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料；甲方應(yīng)按約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合約定的條件；甲方不得在房產(chǎn)交付后反悔或以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；乙方有權(quán)要求甲方按約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，不得無(wú)故拖延；乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。第七條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。如甲方未按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。如任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行遲延的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第八條合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或解除必須以書(shū)面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如因政府部門(mén)政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同。如因一方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同所有條款均為雙方平等協(xié)商后自愿簽訂，雙方均已充分理解并接受本合同的全部?jī)?nèi)容。（以下為簽署部分）甲方（賣(mài)方）簽字：簽署日期：