2025房屋買賣合同范文格式房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于市區(qū)路號棟單元室，房屋權(quán)屬證號為，建筑面積為平方米，權(quán)屬性質(zhì)為。該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，甲方已征得抵押權(quán)人同意出售，抵押權(quán)人同意在甲方履行相關(guān)義務(wù)后解除抵押。第二條房屋出售價格及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價格為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元（大寫：），由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：人民幣元（大寫：），由乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：），由乙方通過銀行貸款或公積金貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放時間為準。甲乙雙方一致同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，則乙方應(yīng)按照約定時間支付余款，否則視為違約。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)證明文件，并將上述文件原件交付乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行驗房，簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ茫曳接袡?quán)要求修復(fù)或降低房價，直至解除合同。辦理房屋交接前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、維修基金等。若因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)予以補償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該房屋未被依法查封、扣押或限制交易，不存在任何糾紛或法律爭議。乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付房款，不得拖延或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費及手續(xù)費；（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，若確需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，則違約方應(yīng)按日支付違約金，違約金為未履行部分的‰。若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或存在其他重大瑕疵，則乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已支付的款項，支付違約金人民幣元（大寫：）。第六條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責(zé)任。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：