2025餐飲后廚租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有合法的餐飲后廚場地及相關(guān)設(shè)施，并愿意將該場地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方用于餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，乙方同意承租該場地及相關(guān)設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條后廚租賃物描述甲方出租給乙方的后廚位于（詳細地址），具體包括但不限于以下設(shè)施：（詳細列出后廚設(shè)備、設(shè)施及面積）。后廚場地及設(shè)施的所有權(quán)屬于甲方，乙方僅享有使用權(quán)，不得進行任何形式的轉(zhuǎn)讓或抵押。第二條租賃期限本合同自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月的日內(nèi)向甲方支付租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利率為每日‰。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃用途4.1乙方承租后廚場地及設(shè)施僅用于餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保后廚的合法使用。第五條設(shè)施設(shè)備的維護與維修5.1租賃期間，后廚的結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修和養(yǎng)護。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用后廚設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)期間的費用，否則甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相關(guān)費用。5.3乙方不得擅自拆改后廚設(shè)施設(shè)備，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保后廚的消防安全和食品衛(wèi)生安全。乙方應(yīng)定期對后廚進行安全檢查，并及時整改安全隱患。6.2乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以確保后廚的正常運營及安全。6.3若因乙方原因?qū)е潞髲N發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第七條用電、用水及費用承擔(dān)7.1后廚的用電、用水由乙方自行負責(zé)，甲方僅為乙方提供接入條件。乙方應(yīng)合理使用能源，避免浪費。7.2乙方應(yīng)按時支付水、電等相關(guān)費用，逾期支付的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。7.3若乙方需要增加用電、用水容量，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，若甲方因自身原因需收回后廚，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用期租金（如有）。因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。8.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若乙方未按時支付租金或其他費用，除需補繳外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。9.3若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（出租方）簽字：