物權(quán)法原來題庫及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.下列物權(quán)中，屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.所有權(quán)答案：D2.甲將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙，已經(jīng)交付但未辦理過戶登記手續(xù)，此時（）A.房屋的所有權(quán)仍然歸甲B.房屋的所有權(quán)歸乙C.房屋為甲乙共有D.房屋的所有權(quán)處于不確定狀態(tài)答案：A3.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)（）A.不得抵押B.一并抵押C.可以抵押也可以不抵押D.由當事人協(xié)商確定是否抵押答案：B4.動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自（）時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A.交付B.合同成立C.合同生效D.登記答案：A5.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照（）確定。A.出資額B.家庭成員關系C.等額D.交易習慣答案：A6.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對（）具有約束力。A.全體業(yè)主B.物業(yè)服務企業(yè)C.居民委員會D.房地產(chǎn)開發(fā)商答案：A7.遺失物自發(fā)布招領公告之日起（）內(nèi)無人認領的，歸國家所有。A.三個月B.六個月C.一年D.兩年答案：B8.土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時設立。A.承包合同成立B.承包合同生效C.登記D.交付答案：B9.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.地役權(quán)D.留置權(quán)答案：C10.物權(quán)的種類和內(nèi)容，由（）規(guī)定。A.當事人約定B.習慣C.法律D.行政法規(guī)答案：C二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于物權(quán)基本原則的有（）A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.公示公信原則D.公平原則答案：ABC2.下列財產(chǎn)不得抵押的有（）A.土地所有權(quán)B.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)D.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)答案：ABCD3.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有（）的權(quán)利。A.占有B.使用C.收益D.處分答案：ABC4.用益物權(quán)包括（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)答案：ABCD5.共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以（）A.實物分割B.變價分割C.作價補償D.維持共有狀態(tài)答案：ABC6.下列關于留置權(quán)的說法正確的有（）A.留置權(quán)是法定擔保物權(quán)B.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息C.同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償D.留置權(quán)的行使以債務已屆清償期為前提答案：ABCD7.下列關于地役權(quán)的說法正確的有（）A.地役權(quán)是按照當事人的約定設立的用益物權(quán)B.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立C.地役權(quán)的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限D(zhuǎn).地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓答案：ABCD8.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過（）等途徑解決。A.和解B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟答案：ABCD9.以（）等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。A.招標B.拍賣C.公開協(xié)商D.家庭承包答案：ABC10.動產(chǎn)浮動抵押的特點包括（）A.抵押財產(chǎn)的集合性B.抵押財產(chǎn)的不特定性C.抵押財產(chǎn)的可轉(zhuǎn)化性D.抵押人的特殊性答案：ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。（）答案：正確2.物權(quán)的客體只能是物。（）答案：正確3.未經(jīng)登記的地役權(quán)不發(fā)生效力。（）答案：錯誤4.占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。（）答案：正確5.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。（）答案：正確6.建設用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償。（）答案：正確7.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。（）答案：正確8.按份共有人處分共有財產(chǎn)時，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。（）答案：正確9.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。（）答案：正確10.留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額。（）答案：正確四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物權(quán)的概念和特征。答案：物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。特征：（1）物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利人無需他人意思或行為的介入即可直接支配物。（2）物權(quán)是絕對權(quán)，權(quán)利主體特定，義務主體不特定。（3）物權(quán)具有排他性，同一物上不能同時存在兩個以上互不相容的物權(quán)。2.簡述所有權(quán)的權(quán)能。答案：所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。占有是對物的實際控制；使用是按照物的性能和用途對物加以利用；收益是收取物所產(chǎn)生的利益；處分是對物在事實上和法律上的處置。3.簡述抵押權(quán)的設立條件。答案：（1）抵押人對抵押物有處分權(quán)。（2）抵押物須為可抵押的財產(chǎn)，法律禁止抵押的財產(chǎn)不能設立抵押權(quán)。（3）抵押合同有效，應當采用書面形式訂立抵押合同。（4）對于不動產(chǎn)抵押，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立；對于動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。4.簡述地役權(quán)的概念和特征。答案：地役權(quán)是指地役權(quán)人按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。特征：（1）地役權(quán)是利用他人不動產(chǎn)的用益物權(quán)。（2）地役權(quán)是按照當事人約定設立的。（3）地役權(quán)具有從屬性，不得與需役地分離而單獨轉(zhuǎn)讓或抵押。五、討論題（每題5分，共4題）1.論述物權(quán)法定原則的含義和意義。答案：物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，當事人不得自行創(chuàng)設物權(quán)。意義：（1）維護交易安全，使交易主體能準確預測交易結(jié)果。（2）整理舊物權(quán)，防止封建物權(quán)復活。（3）便于物權(quán)公示，保障交易的便捷與穩(wěn)定。2.如何理解業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念及其構(gòu)成？答案：業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。構(gòu)成包括專有部分的所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)和成員權(quán)。3.分析動產(chǎn)浮動抵押制度對企業(yè)融資的影響。答案：動產(chǎn)浮動抵押制度有利于企業(yè)融資。企業(yè)可以將現(xiàn)有的和將有的動產(chǎn)設定抵押，無需轉(zhuǎn)移占有，增加了企業(yè)融資的擔保財產(chǎn)范圍，提高了企業(yè)的融資能力，但也存在