2025蘇州工業(yè)園區(qū)二手房（精裝修）買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于賣(mài)方依法擁有位于蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)的二手精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋為精裝修房屋，所有裝修設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)。賣(mài)方承諾該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或隱患，且所有裝修材料符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬狀況：賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2該成交價(jià)格已包含該房屋的所有裝修設(shè)施設(shè)備。買(mǎi)方無(wú)需另行支付裝修費(fèi)用。第三條付款方式3.1買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：3.1.1首期付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。該款項(xiàng)應(yīng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)：。3.1.2第二期付款：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付房屋成交價(jià)的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。該款項(xiàng)應(yīng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)：。3.1.3尾款：買(mǎi)方應(yīng)于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日支付房屋成交價(jià)的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。該款項(xiàng)應(yīng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)：。3.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供收取上述款項(xiàng)的正式憑證。第四條房屋交付4.1買(mǎi)方付清全部房款后，賣(mài)方應(yīng)于年月日將該房屋及所有鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)相關(guān)文件等移交給買(mǎi)方。4.2賣(mài)方承諾在交房前完成以下事項(xiàng)：4.2.1清理該房屋內(nèi)部的遺留物品，確保房屋干凈整潔。4.2.2結(jié)清該房屋在交房前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3確保所有裝修設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供相關(guān)維修保證。第五條稅款及費(fèi)用5.1該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅款及費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方完成本次交易的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。6.1.2賣(mài)方保證該房屋不存在任何漏水、漏電、結(jié)構(gòu)安全隱患或其他可能影響買(mǎi)方居住安全的問(wèn)題。6.1.3賣(mài)方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方完成相關(guān)手續(xù)。6.1.4賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。6.2買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照該房屋現(xiàn)狀使用，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方遭受的全部損失。7.2若買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方已支付的定金不予退還，賣(mài)方有權(quán)將該房屋另行處置，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方遭受的全部損失。7.3若任何一方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買(mǎi)方執(zhí)份，賣(mài)方執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂地為蘇州市工業(yè)園區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。（以下為簽署部分）買(mǎi)方簽字：日期：年