水電施工售后合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，注冊地址位于**北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層**，法定代表人為**張明**，聯(lián)系電話為**。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的民事行為能力和履行合同的能力。甲方擬通過租賃或委托的方式，委托乙方提供水電施工及相關(guān)售后服務(wù)，以滿足其項目開發(fā)或運營需求。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備與乙方簽訂并履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。甲方在簽訂本合同前已充分了解水電施工及售后服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并基于自身需求選擇乙方作為服務(wù)提供方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為**XX建筑工程有限公司**，注冊地址位于**上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX產(chǎn)業(yè)園3號樓**，法定代表人為**李強**，聯(lián)系電話為**。乙方是一家依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擁有豐富的水電施工經(jīng)驗和售后服務(wù)能力。乙方持有有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，具備承接本合同項下工程所需的施工技術(shù)、設(shè)備和人員，能夠按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成水電施工及售后服務(wù)工作。乙方在簽訂本合同前已詳細審查甲方的需求，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方的經(jīng)營范圍主要包括建筑工程施工、水電安裝、設(shè)備調(diào)試及售后服務(wù)，具備履行本合同所需的綜合實力和行業(yè)信譽。

###合同簡介

本合同系甲方為滿足其項目開發(fā)或運營需求，就水電施工及售后服務(wù)事宜與乙方簽訂的合作協(xié)議。甲方委托乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成指定范圍內(nèi)的水電施工工作，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中需進行部分區(qū)域的室內(nèi)外水電施工，包括但不限于照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等。為保障項目進度和質(zhì)量，甲方選擇乙方作為水電施工及售后服務(wù)的唯一合作方。乙方在合同有效期內(nèi)，將按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成相關(guān)水電工程的建設(shè)，并負責(zé)工程完工后的定期巡檢、維修及故障處理。雙方合作背景基于甲方對水電工程的專業(yè)技術(shù)需求及對乙方服務(wù)能力的認可，合同內(nèi)容涉及施工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限及違約責(zé)任等核心要素，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實施及后續(xù)服務(wù)的高效響應(yīng)。

本合同條款的制定充分考慮了水電施工的行業(yè)特性及售后服務(wù)的特殊性，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。合同簽訂后，乙方需在甲方指定的地點及時間內(nèi)開始施工，甲方則需按合同約定提供必要的配合及支付保障。雙方通過本合同建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目順利進行，并確保水電工程的質(zhì)量和售后服務(wù)水平達到行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供特定范圍內(nèi)的水電工程施工及售后服務(wù)事宜，確保工程按照約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成，并保障工程建成后的穩(wěn)定運行和問題及時解決。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，完成指定區(qū)域的室內(nèi)外水電系統(tǒng)安裝，包括但不限于強電系統(tǒng)（如照明、動力配電）、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控）、給排水系統(tǒng)及消防相關(guān)水電工程；

2.乙方負責(zé)施工材料的初步選型、報審及進場驗收，確保材料符合國家及行業(yè)規(guī)范；

3.乙方承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量自檢、報驗及配合甲方或第三方進行的工程驗收；

4.工程完工后，乙方提供至少一年的售后服務(wù)，包括定期巡檢、故障響應(yīng)、維修更換及用戶培訓(xùn)等；

5.乙方需向甲方提交完整的竣工圖紙、驗收報告及質(zhì)保文件。

第二條定義

1.“水電施工”指本合同項下乙方根據(jù)甲方要求完成的電力、給排水及相關(guān)智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及配套工程；

2.“售后服務(wù)”指工程交付后，乙方在約定期限內(nèi)對水電系統(tǒng)進行的巡檢、維修、故障處理及用戶指導(dǎo)等服務(wù)；

3.“竣工圖紙”指乙方完成施工后提交的符合規(guī)范的全套水電系統(tǒng)圖紙，包括系統(tǒng)圖、平面圖及安裝說明；

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家現(xiàn)行的水電工程施工及驗收規(guī)范，如《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242等；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進度完成水電施工及售后服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)要求及現(xiàn)場條件說明，并確保相關(guān)資料的真實性和有效性；

（3）甲方需為乙方施工提供必要的場地條件，包括施工通道、臨時設(shè)施及施工人員的安全保障，并配合完成施工許可等前期手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定按時支付工程款項，任何延期支付需提前與乙方協(xié)商并書面確認；

（5）甲方有權(quán)對乙方提交的竣工資料進行審核，并參與工程竣工驗收，驗收合格后簽署驗收文件；

（6）在售后服務(wù)期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供必要的故障信息及維修配合，但非因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損壞除外。

####2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項及售后服務(wù)費用，并要求甲方提供履行合同所需的必要條件；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備符合資質(zhì)的工程師和施工人員，嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范及合同要求進行施工；

（3）乙方需自行采購符合合同約定的施工材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的返工責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并定期向甲方匯報進展，如遇延期需提前書面說明原因并制定補救措施；

（5）乙方需建立健全施工安全管理制度，確保施工過程中無重大安全事故，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；

（6）工程完工后，乙方應(yīng)立即自檢，合格后向甲方提交竣工資料，并配合完成驗收程序；

（7）在售后服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立24小時售后服務(wù)熱線，接到故障通知后應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，4小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理，確保水電系統(tǒng)穩(wěn)定運行；

（8）乙方需對施工技術(shù)文件及維修記錄進行歸檔，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件；

（9）如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的水電施工總價為人民幣**壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00）**，該價格包含但不限于設(shè)計、材料、施工、設(shè)備、調(diào)試、稅金及本合同約定的售后服務(wù)費用。最終價格以雙方確認的竣工圖紙及實際完成的工程量調(diào)整后為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方按合同總價的分階段比例支付乙方款項，具體安排如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的**20%**作為預(yù)付款，即人民幣**貳拾伍萬元整（￥250,000.00）**；

（2）主體工程驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付至總價款的**50%**，即人民幣**伍拾貳萬伍仟元整（￥525,000.00）**；

（3）售后服務(wù)期滿且無遺留問題后30日內(nèi)，甲方支付剩余的**30%**，即人民幣**叁拾柒萬伍仟元整（￥375,000.00）**。

3.支付方式：乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票，甲方于收到發(fā)票并核對無誤后5個工作日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶。賬戶信息如下：

開戶行：**XX銀行XX支行**

戶名：**XX建筑工程有限公司**

賬號：**XXXXXXXXXXXXXX**

4.任何價格調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認，否則以原合同約定執(zhí)行。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的**千分之零點五**向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至售后服務(wù)期滿且費用結(jié)清之日終止，共計**24個月**。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后**60日內(nèi)**完成全部水電施工及初步調(diào)試，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

3.驗收期限：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后**10日內(nèi)**驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件；如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為工程合格。

4.售后服務(wù)期限：自工程竣工驗收合格之日起**12個月**，期間乙方需按合同約定提供售后服務(wù)。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)付款支付節(jié)點：合同簽訂后7日內(nèi)；

（2）主體工程驗收節(jié)點：施工完畢后60日內(nèi)；

（3）最終款項支付節(jié)點：售后服務(wù)期滿后30日內(nèi)。

任何時間節(jié)點以書面文件記錄或雙方確認的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催款產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師函、訴訟費等），且逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償合同總價**10%**的違約金。

（2）甲方提供的圖紙或技術(shù)要求存在重大錯誤導(dǎo)致乙方返工的，返工費用由甲方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延，甲方需賠償乙方因此造成的利潤損失。

（3）甲方無故拒絕或拖延驗收的，視為驗收合格，且甲方仍需按期支付未付款項及違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方施工質(zhì)量不符合國家或合同約定的，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價**20%**的違約金，且乙方需退還已收款項。

（2）乙方未按合同約定的時間完成施工的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價**千分之零點三**向甲方支付違約金，但逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價**15%**的違約金。

（3）在售后服務(wù)期內(nèi)，乙方未按時響應(yīng)或處理故障的，每延誤一日，應(yīng)按故障處理費用（如有）的**200%**向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)委托第三方處理并費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失及第三方索賠），且甲方有權(quán)解除合同。

3.**共同責(zé)任**

若違約行為涉及第三方責(zé)任（如材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位等），雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約，責(zé)任方需向受損方全額賠償。

4.**違約金上限**：任何單方違約金累計不超過合同總價的**30%**，超出部分雙方另行協(xié)商解決。

5.**免責(zé)條款**：因不可抗力導(dǎo)致的違約（如自然災(zāi)害、政府行為等），違約方可部分或全部免除責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等），遲延通知導(dǎo)致對方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但需采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.證明標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力的證明需經(jīng)對方書面確認，如雙方無法就證明達成一致，可提交第三方鑒定機構(gòu)（如公證處、司法鑒定所）進行核實。

5.不可抗力期限：不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方可協(xié)商暫停履行或解除合同，但需書面記錄并保存相關(guān)證據(jù)。不可抗力消除后，合同自恢復(fù)履行之日起繼續(xù)執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下任何爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向**合同履行地人民法院提起訴訟**，或選擇**中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）**按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁選擇：如選擇仲裁，仲裁地點為**乙方所在地**，仲裁語言為**中文**，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟，管轄法院為**北京市或上海市高級人民法院**，具體由爭議方所在地法院先行受理，另一方可在收到起訴狀后30日內(nèi)提出管轄權(quán)異議。

4.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律（為中華人民共和國法律，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律），且爭議解決過程不影響合同其他條款的效力。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的全部證據(jù)（包括書面文件、往來記錄、錄音錄像等），仲裁或訴訟中一方提供的證據(jù)需經(jīng)對方簽收確認，否則視為未提供。

6.專屬管轄：除本條款約定外，任何一方不得就本合同項下爭議與第三方達成排他性解決協(xié)議，否則協(xié)議無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及證據(jù)均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式，以有效送達。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。送達地址的變更不影響已生效通知的法律效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)