轉讓車間協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實業(yè)集團有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為工業(yè)制造與設備租賃，擁有豐富的生產運營經驗和穩(wěn)定的客戶資源。為優(yōu)化資產配置，提升運營效率，甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內的標準生產車間進行轉讓。該車間建筑面積約XX平方米，具備完整的機械加工、裝配及檢測功能，符合國家安全生產標準，并已取得相關行業(yè)資質認證。轉讓標的旨在為乙方提供符合現(xiàn)代化生產需求的優(yōu)質場地，助力乙方擴大產能或開展新的業(yè)務項目?；诩追綄Y產變現(xiàn)的需求，以及乙方對優(yōu)質生產資源的獲取意愿，雙方經友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確車間轉讓的相關事宜。

在本次合作中，甲方作為轉讓方，保證其具備完整的車間所有權或處分權，并已履行所有必要的法律程序，確保轉讓行為的合法性和有效性。乙方作為受讓方，需確保其具備合法的生產經營資質，并按照本協(xié)議約定支付轉讓款項，享有車間后續(xù)的占有、使用及收益權利。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，共同推動合同的順利履行，保障各自權益的實現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX精密機械有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李明，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端精密機械研發(fā)與制造的企業(yè)，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣，擁有多項自主知識產權和高新技術企業(yè)認證。為滿足業(yè)務擴張需求，乙方計劃在XX市XX區(qū)建立新的生產基地，并尋求符合行業(yè)標準的工業(yè)廠房。經市場調研，乙方了解到甲方擬轉讓的生產車間具備優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和良好的使用狀態(tài)，符合乙方生產線的布局要求。因此，乙方主動與甲方接洽，雙方在充分溝通后，確認合作意向，乙方擬通過購買方式獲得該車間，用于擴大生產規(guī)模和提升技術能力。

作為受讓方，乙方承諾具備合法的生產經營主體資格，并按照本協(xié)議約定支付全部轉讓款項。乙方將充分發(fā)揮車間資源，優(yōu)化生產流程，并遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保生產經營活動的合規(guī)性。同時，乙方將承擔車間轉讓后的所有相關費用，包括但不限于稅費、維修、保險等，并享有完整的處置權。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源共享與互利共贏，為乙方后續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎。

合同簡介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲方擬將其合法擁有的生產車間進行轉讓，以及乙方對優(yōu)質工業(yè)地產的獲取需求。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就車間轉讓事宜達成共識。甲方保證轉讓標的的合法性和真實性，乙方保證支付能力和使用合規(guī)性。本協(xié)議的履行，不僅有助于甲方實現(xiàn)資產變現(xiàn)，優(yōu)化資源配置，也將為乙方提供符合生產需求的高標準場地，促進其業(yè)務發(fā)展。雙方將嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，確保轉讓過程的順利推進，共同維護市場秩序和企業(yè)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的生產車間轉讓給乙方的相關事宜，確保轉讓過程的合法性、合規(guī)性與高效性。合同范圍包括但不限于車間本身的轉讓、相關附屬設施及設備的轉移、轉讓價格的確定、支付條件的約定、履行期限的設定、違約責任的承擔以及不可抗力事件的處理等。具體內容涉及車間的現(xiàn)狀描述、權屬證明文件、轉讓價格的談判與確認、款項支付的方式與時間節(jié)點、過戶手續(xù)的辦理、雙方權利與義務的劃分、違約情形的界定與處理方式、不可抗力事件對合同履行的影響及應對措施、爭議解決機制的建立等。通過本合同，雙方旨在清晰界定各自的權利與義務，保障交易安全，促進資源的有效配置，為后續(xù)車間的順利使用和管理奠定堅實基礎。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

（1）"車間"：指甲方擬轉讓的位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內的生產車間，包括但不限于車間主體結構、地面、墻面、天面、門窗、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設施、起重設備、生產線設備以及其他附屬設施和設備。

（2）"轉讓價款"：指乙方根據本合同約定向甲方支付的車間轉讓總價款。

（3）"附屬設施及設備"：指與車間一并轉讓的配套設施和設備，具體清單見本合同附件一。

（4）"權屬證明文件"：指證明甲方對車間擁有合法所有權或處分權的法律文件，如房產證、土地使用證、他項權證（如有抵押）等。

（5）"履行期限"：指本合同各條款約定的完成相應義務的時間節(jié)點。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（7）"爭議"：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）甲方保證其對本合同項下轉讓的車間擁有合法、完整的所有權或處分權，并已取得所有必要的權屬證明文件。甲方應向乙方提供真實、有效的權屬證明文件供乙方查驗，并配合辦理相關過戶手續(xù)。

（2）甲方保證車間及其附屬設施、設備在轉讓時處于能夠正常使用的狀態(tài)，并已履行所有必要的維護和保養(yǎng)義務。甲方應向乙方充分披露車間的實際狀況，包括但不限于已知的瑕疵、缺陷或潛在風險，不得隱瞞或虛假陳述。

（3）甲方有權按照本合同約定收取轉讓價款，并有權要求乙方按照約定的方式和時間支付款項。

（4）甲方應在本合同生效后，積極配合乙方辦理車間的所有權轉移登記手續(xù)，直至相關登記手續(xù)完成并轉移至乙方名下。

（5）甲方應確保在履行本合同過程中，遵守所有適用的法律法規(guī)，并承擔由此產生的一切法律責任。

（6）甲方應配合乙方進行車間的交接驗收工作，提供必要的資料和協(xié)助。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方轉讓的車間，并享有該車間轉讓完成后的完整占有、使用、收益和處分的權利。

（2）乙方應按照本合同約定，在約定期限內足額支付轉讓價款。支付方式可采取一次性付款或分期付款（具體方式見合同附件二），乙方應確保支付資金的合法來源，并承擔因支付產生的所有稅費。

（3）乙方有權對甲方提供的車間權屬證明文件和狀況說明進行核查，并有權要求甲方就相關疑問進行解釋和說明。

（4）乙方應自行承擔辦理與車間轉讓相關的稅費（如契稅等，具體稅種及承擔方見合同附件二），并確保按時完成所有必要的注冊或備案手續(xù)。

（5）乙方應負責車間轉讓完成后的日常運營、維護、維修和保養(yǎng)工作，并承擔所有相關費用。乙方在使用車間過程中，應遵守國家及地方關于安全生產、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經營。

（6）乙方應配合甲方完成車間的交接驗收工作，確認車間狀況與合同約定及實際交付狀態(tài)一致后，簽署驗收確認書。驗收合格后，乙方應立即接管車間并開始使用。

（7）乙方應確保其具備合法的生產經營資質，并保證車間的使用目的與本合同約定一致，不得擅自改變車間結構或用于非法用途。

（8）乙方應承擔因自身原因導致的任何第三方索賠或法律責任，與甲方無關。

（9）乙方應確保其提供的所有文件、資料和信息的真實性、準確性和完整性，如有虛假，應承擔由此給甲方造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

甲方同意將本合同項下的車間轉讓給乙方，轉讓總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“轉讓價款”）。

支付方式：乙方應在本合同生效之日起XX日內，向甲方支付轉讓價款總額的XX%（即人民幣XX元整），作為首付款；剩余的XX%（即人民幣XX元整）作為尾款，應于甲方完成車間及相關附屬設施、設備的交付手續(xù)，并辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)之日起XX日內支付。

支付賬戶：乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX實業(yè)集團有限公司

賬號：XX

甲方應在收到首付款后，向乙方提供等額有效的發(fā)票。尾款支付前，甲方有權根據乙方要求提供等額的付款憑證或發(fā)票。

所有稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔，乙方應在各自應繳稅款的繳納期限內自行完成繳納，并承擔因稅費繳納產生的所有費用。甲方不承擔任何與轉讓相關的稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至所有合同義務履行完畢之日止。

履行期限的關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同生效：雙方簽字蓋章后本合同即生效。

（2）首付款支付期限：乙方應在本合同生效之日起XX日內完成首付款的支付。

（3）車間交付期限：甲方應于首付款支付之日起XX日內，將符合本合同約定狀態(tài)的車間及相關附屬設施、設備交付給乙方使用。交付地點為車間現(xiàn)場，甲方應負責將車間清理干凈，并配合乙方進行鑰匙、資料等移交。

（4）尾款支付期限：乙方應于甲方完成車間所有權轉移登記，并將相關權屬證明文件交付乙方之日起XX日內，完成尾款的支付。

（5）過戶手續(xù)辦理期限：甲方應在本合同生效后，積極配合乙方在XX日內（或最遲不晚于XX年XX月XX日）完成車間所有權的轉移登記手續(xù)辦理。具體辦理過程中所需材料由甲方負責初步準備，乙方應根據實際需要補充提供，雙方應共同協(xié)作完成。

（6）驗收期限：乙方應在車間交付后XX日內進行驗收。如乙方在驗收期內發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在瑕疵，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在收到通知后XX日內予以修復或更換。若乙方在約定的驗收期內未提出書面異議，視為驗收合格。

（7）本合同相關義務履行完畢：自乙方支付完畢全部轉讓價款，并完成車間所有權的轉移登記手續(xù)之日起，視為雙方在本合同項下的主要義務履行完畢。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付車間，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款總額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本合同，甲方除應支付累計違約金外，還應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方交付的車間存在本合同附件一或交接驗收過程中所確認的未予修復的嚴重瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方在XX日內完成修復，逾期未修復的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方相應比例的轉讓價款（或根據瑕疵嚴重程度酌情要求賠償），并承擔由此給乙方造成的一切損失。

（3）若甲方保證的車間所有權或處分權存在瑕疵，導致乙方無法完成所有權轉移登記或遭受第三方追索，甲方應承擔全部責任。甲方應在收到乙方通知后立即負責解決該瑕疵問題，并承擔由此產生的一切費用。若無法解決，甲方應退還乙方全部轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的直接損失，損失金額不低于轉讓價款總額的XX%。

（4）若甲方違反本合同關于稅費承擔的約定，導致乙方承擔了本應由甲方承擔的稅費，甲方應在收到乙方通知后XX日內，將多承擔的稅費金額退還給乙方。

**2.乙方違約責任：**

（1）若乙方未能按照本合同約定支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付首付款金額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應支付累計違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未能按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付尾款金額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，乙方應支付全部轉讓價款及累計違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方未能按照本合同約定的時間完成車間所有權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款總額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，乙方應支付全部轉讓價款及累計違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）若乙方在支付尾款前單方面解除合同，應向甲方支付轉讓價款總額XX%的違約金。若因乙方原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失，損失金額不低于轉讓價款總額的XX%。

（5）若乙方未按照本合同約定履行車間使用維護義務，導致發(fā)生安全事故、環(huán)保問題或侵犯第三方合法權益，由乙方自行承擔全部責任和由此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）若乙方在驗收過程中故意拖延或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。若乙方在驗收合格后提出異議，應承擔相應的舉證責任，若其主張成立，甲方應承擔修復責任或賠償相應損失；若其主張不成立，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。

**3.通用違約責任條款：**

（1）任何一方違反本合同約定，經守約方書面催告后仍未在XX日內糾正的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（2）因違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和預期利益損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，損失范圍包括直接損失、合理的間接損失及維權費用（如律師費、訴訟費等）。

（4）雙方同意，任何一方違約導致對方采取法律行動的，違約方應承擔守約方因此產生的一切合理費用。

（5）若因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于機會損失、預期收益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調整）、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過XX日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。

3.責任免除：如因不可抗力事件導致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用的原則，盡快協(xié)商處理，采取必要的措施減少損失，并盡力繼續(xù)履行合同。

5.解除合同：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致本合同的主要目的無法實現(xiàn)，雙方均有權單方面解除合同。解除合同后，雙方應相互返還已收付的款項，并免除未履行部分的違約責任。非違約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失。

6.不可免除的責任：即使發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍需履行其采取預防或減輕損失的合理措施，并應承擔因其自身過錯造成的損失。若不可抗力事件是由一方引起或加劇的，該方仍需承擔相應的責任。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知對方，并恢復合同的履行。如需延期履行，雙方應另行協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的基礎上進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同委托雙方均認可的中立第三方進行調解。調解達成一致意見的，應簽訂調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，勝訴方承擔其合理部分的仲裁費和律師費。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權在簽訂本合同之日起XX年內，向車間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式解決爭議的，應適用中華人民共和國法律。若一方選擇訴訟，則排除適用本合同中關于仲裁的約定，除非另一方明確同意將爭議提交仲裁。

5.證據：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據材料支持自身主張。任何一方不得偽造、毀滅證據或妨礙對方獲取證據。

6.保密：在爭議解決過程中，未經對方書面同意，雙方應對爭議內容、解決方案以及涉及的商業(yè)秘密等信息予以保密。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行。通知應在工作日送達指定地址或聯(lián)系方式。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信，簽收日或投遞郵局發(fā)出后XX日視為送達；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達。地址變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.可分割性：本合同可分割。若任何一方未能履行本合同的部分條款，這不影響其履行其他條款的義務。若部分條款被解除，這不影響其他條款的繼續(xù)有效。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應依據本合同適用的法律進行判斷。

7.轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但甲方在完全履行其義務后，有權將車間另行出售或租賃。

8.不放棄權利：一方對方違約，若守約方未在合理期限內行使本合同項下的權利（如解除合同、要求賠償?shù)龋?，并不視為放棄該權利。守約方仍可在