房屋委托寄賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋買賣、租賃或委托寄賣資質(zhì)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，授權(quán)法定代表人張三簽署并履行本合同。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售，并依托其專業(yè)團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)資源，從事房屋交易及相關(guān)服務(wù)。鑒于甲方現(xiàn)需通過委托寄賣方式處理其名下位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)某棟商業(yè)辦公樓的租賃或出售事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《房屋租賃合同》、《房屋買賣合同》等相關(guān)法律規(guī)范，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿委托乙方提供專業(yè)寄賣服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方委托乙方處理的房屋基本情況如下：房屋坐落于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX層XX室，建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)：滬（XX）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXX號(hào)。該房屋用途為商業(yè)辦公，現(xiàn)有租賃關(guān)系或買賣條件已按法律規(guī)定明確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方保證其對(duì)本房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并已取得所有必要授權(quán)，包括但不限于股東會(huì)決議、董事會(huì)批準(zhǔn)等內(nèi)部決策文件。

甲方選擇委托寄賣的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，以市場(chǎng)公允價(jià)格實(shí)現(xiàn)房屋租賃或出售，同時(shí)降低交易成本、縮短交易周期并規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)分析能力、客戶資源及交易流程管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄊ袌?chǎng)評(píng)估、廣告推廣、客戶接待、合同談判、交易撮合、資金監(jiān)管等全方位服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合甲方需求與乙方專業(yè)優(yōu)勢(shì)，同意建立委托寄賣合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資質(zhì)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，授權(quán)法定代表人李四簽署并履行本合同。

乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)買賣、租賃居間服務(wù)，依托其全國(guó)性服務(wù)網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)，為委托人提供市場(chǎng)化、規(guī)范化的寄賣解決方案。鑒于乙方具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在商業(yè)地產(chǎn)寄賣領(lǐng)域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)服務(wù)客戶超過5000家，成功促成交易金額超過100億元人民幣，具備處理本合同項(xiàng)下委托事項(xiàng)的專業(yè)能力與市場(chǎng)信譽(yù)。

乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)甲方委托的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具《房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》；

（2）根據(jù)市場(chǎng)情況制定寄賣方案，包括定價(jià)策略、推廣渠道、租賃或出售方案等；

（3）通過線上及線下渠道發(fā)布房源信息，包括但不限于官方、社交媒體、行業(yè)平臺(tái)、線下展位等；

（4）潛在客戶實(shí)地考察，并提供咨詢解答服務(wù)；

（5）協(xié)助甲方與意向承租方或購(gòu)買方進(jìn)行合同談判，并起草、審核相關(guān)法律文件；

（6）在交易達(dá)成后，提供資金監(jiān)管、交易過戶等配套服務(wù)。

乙方的服務(wù)范圍嚴(yán)格限定于本合同約定的委托事項(xiàng)，不涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的實(shí)質(zhì)處分，亦不承擔(dān)房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)。雙方基于市場(chǎng)信任與專業(yè)匹配原則，同意建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方委托事項(xiàng)的順利完成。

合同背景說明：

本合同簽訂前，甲方已就委托房屋完成必要的內(nèi)部決策程序，并取得所有有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件。乙方經(jīng)盡職確認(rèn)甲方委托資質(zhì)及房屋權(quán)屬合法有效，且不存在任何可能影響交易的重大瑕疵。雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同判斷，決定采用委托寄賣模式實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)，以充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，確保交易效率與安全性。甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成已在本合同其他條款中詳細(xì)約定，雙方均表示完全接受并自愿履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋寄賣服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，以促成甲方名下位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX層XX室的商業(yè)辦公用房實(shí)現(xiàn)租賃或出售。具體范圍包括：

1.乙方根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)甲方委托房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具專業(yè)評(píng)估報(bào)告；

2.乙方制定并執(zhí)行寄賣方案，包括確定租賃或出售底價(jià)、制定推廣策略、選擇發(fā)布渠道等；

3.乙方通過自有資源及合作網(wǎng)絡(luò)，發(fā)布甲方委托房屋的租賃或出售信息，并接待潛在客戶；

4.乙方甲方與意向承租方或購(gòu)買方進(jìn)行實(shí)地看房及商務(wù)洽談，提供交易撮合服務(wù)；

5.乙方協(xié)助甲方處理租賃合同簽訂、租金收取或出售合同談判、交易文件審核等事務(wù)；

6.在租賃或出售交易達(dá)成后，乙方提供資金監(jiān)管、交易流程跟進(jìn)、權(quán)證辦理等配套服務(wù)。

本合同項(xiàng)下甲方委托事項(xiàng)的具體服務(wù)類型（租賃或出售）由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議明確，但均以不違反本合同其他條款為前提。雙方確認(rèn)，本合同約定的服務(wù)范圍均限于甲方授權(quán)范疇，不包含房屋所有權(quán)的直接轉(zhuǎn)移處分行為。

第二條定義

1.**委托寄賣**：指甲方將其有權(quán)處置的房屋交由乙方按照約定方式及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過市場(chǎng)渠道尋找相對(duì)人并促成交易，甲方享有交易收益并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的法律行為。

2.**寄賣服務(wù)**：指乙方為促成甲方委托事項(xiàng)而提供的包括但不限于評(píng)估、推廣、接待、撮合、配套服務(wù)等全部或部分服務(wù)。

3.**評(píng)估價(jià)值**：指乙方依據(jù)行業(yè)規(guī)范及市場(chǎng)數(shù)據(jù)出具的房屋租賃或出售參考價(jià)格。

4.**交易收益**：指甲方委托房屋通過租賃或出售實(shí)現(xiàn)的總價(jià)款扣除乙方服務(wù)費(fèi)用及其他必要支出后的余額。

5.**資金監(jiān)管**：指交易款項(xiàng)由指定第三方機(jī)構(gòu)保管，待交易條件全部滿足后按約定劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的制度。

6.**盡職**：指乙方對(duì)甲方提供的房屋權(quán)屬證明、租賃或出售條件進(jìn)行的必要核查程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程及質(zhì)量。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方提供的客戶信息、交易進(jìn)展及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，并已取得所有必要授權(quán)文件，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、租賃合同或買賣協(xié)議等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明及附屬文件，并配合乙方完成盡職及交易所需手續(xù)。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因寄賣活動(dòng)產(chǎn)生的必要成本，包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（5）甲方有權(quán)決定是否接受乙方推薦的租賃或購(gòu)買意向，并有權(quán)自行與最終客戶簽訂租賃或買賣合同。

（6）在租賃模式下，甲方仍為房屋所有權(quán)人，應(yīng)履行租賃合同約定的出租人義務(wù)；在出售模式下，甲方應(yīng)配合完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方支付因提供服務(wù)產(chǎn)生的合理成本。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得其書面同意。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方委托事項(xiàng)，配備至少一名持有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全程跟進(jìn)服務(wù)。乙方應(yīng)建立客戶信息保密制度，未經(jīng)甲方書面授權(quán)不得泄露其商業(yè)秘密。

（3）乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范對(duì)甲方委托房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)參考，但最終交易價(jià)格由甲方與客戶協(xié)商確定。乙方不得夸大房屋價(jià)值或隱瞞不利信息。

（4）乙方應(yīng)在本合同生效后十日內(nèi)完成首次推廣方案，并定期向甲方匯報(bào)寄賣進(jìn)展，包括發(fā)布數(shù)量、客戶反饋、交易意向等。乙方應(yīng)保證推廣覆蓋不少于三個(gè)省級(jí)主流房產(chǎn)平臺(tái)。

（5）乙方有權(quán)優(yōu)先向其客戶資源推介甲方委托房屋，并有權(quán)將本合同項(xiàng)下未完成的寄賣服務(wù)轉(zhuǎn)委托給具備同等資質(zhì)的第三方，但需事先征得甲方書面同意。

（6）在租賃模式下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方篩選合格承租方，并按照約定收取租賃保證金及首期租金。乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，但甲方仍對(duì)承租方行為承擔(dān)最終責(zé)任。

（7）在出售模式下，乙方應(yīng)向意向購(gòu)買方提供房屋真實(shí)信息，并協(xié)助甲方完成合同談判。如因乙方重大過失導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，交易完成后及時(shí)返還剩余文件，并配合甲方辦理資金監(jiān)管、交易過戶等事務(wù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的交易糾紛、市場(chǎng)波動(dòng)等情況制定應(yīng)急預(yù)案，并定期向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。雙方同意，寄賣期限屆滿未達(dá)成交易的，本合同自動(dòng)終止，乙方不再繼續(xù)提供服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付寄賣服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，具體計(jì)算方式由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付服務(wù)費(fèi)。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行上海徐匯支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：6222020100123456789。甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后十日內(nèi)完成支付。

3.付款節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效后三日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）；

（2）甲方委托房屋成功簽訂租賃合同或出售合同后五日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)70%，即人民幣貳拾壹萬元整（￥210,000.00）。

（3）如甲方選擇分階段支付，需提供乙方認(rèn)可的資金監(jiān)管方案，并確保首期款項(xiàng)已監(jiān)管。

4.其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)外，因寄賣活動(dòng)產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)、稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后開具合法票據(jù)，甲方有權(quán)要求費(fèi)用明細(xì)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為十二個(gè)月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。如需延期，雙方應(yīng)提前三十日書面協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)在合同期滿前五日內(nèi)向乙方提供續(xù)約意向，乙方應(yīng)在收到后十日內(nèi)予以書面回復(fù)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估并提交甲方；

（2）乙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)啟動(dòng)首次市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告；

（3）租賃或出售合同簽訂后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成資金監(jiān)管及交易過戶準(zhǔn)備；

（4）如在本合同有效期內(nèi)成功達(dá)成租賃或出售交易，剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成之日起三十日內(nèi)結(jié)清。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生推廣費(fèi)用。

（2）甲方提供虛假房屋信息或隱瞞權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方及第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及第三方索賠。如乙方因此被行政處罰，甲方亦應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

（3）甲方單方面終止合同且非因乙方原因，應(yīng)按已支付服務(wù)費(fèi)的兩倍向乙方支付違約金，但已產(chǎn)生的合理成本由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供服務(wù)，如未完成評(píng)估、未履行推廣義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取服務(wù)費(fèi)并支付合同總額10%的違約金。

（2）因乙方重大過失導(dǎo)致交易失敗或甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償直接損失，包括但不限于客戶流失補(bǔ)償、房屋空置損失等，賠償上限不超過服務(wù)費(fèi)總額的兩倍。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并支付合同總額30%的違約金。如泄露行為違反法律法規(guī)，乙方還應(yīng)承擔(dān)行政或刑事責(zé)任。

（4）乙方在租賃模式下未能履行盡職義務(wù)，導(dǎo)致承租方違約或房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在出售模式下，乙方未按約定提供交易保障措施的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)并支付合同總額20%的違約金。

3.違約金限制：任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，仍有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。違約金與實(shí)際損失超過部分，雙方可協(xié)商調(diào)整。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、疫情等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，且該等事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力事件發(fā)生時(shí)間、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同前，雙方應(yīng)就未完成事項(xiàng)及已產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已收取的服務(wù)費(fèi)用中與已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的金額應(yīng)予退還。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，如未能提供充分證明，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因未采取措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失，不得援引不可抗力免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不存在爭(zhēng)議部分的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付。甲方選擇訴訟方式的，應(yīng)考慮訴訟成本及時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，乙方建議優(yōu)先選擇仲裁方式解決專業(yè)爭(zhēng)議。

3.仲裁選擇（備選方案）：如雙方均同意，本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.法律適用：本合同項(xiàng)下所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，包括《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。雙方在簽署本合同時(shí)已充分了解并同意適用中華人民共和國(guó)法律作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。

5.專屬管轄：任何一方在本合同履行過程中采取法律行動(dòng)前，應(yīng)書面通知對(duì)方協(xié)商解決爭(zhēng)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。此專屬管轄條款不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定行使其他權(quán)利，如申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。電子送達(dá)的，應(yīng)采用能夠確認(rèn)收件人實(shí)際收悉的方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署