裝修石材替換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華榮大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務。甲方現(xiàn)持有位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域的“金茂大廈”項目，該大廈為一座現(xiàn)代化的高端寫字樓，總建筑面積約25萬平方米，其中辦公區(qū)域約18萬平方米，商業(yè)配套約7萬平方米。甲方為提升大廈整體品質(zhì)，優(yōu)化辦公環(huán)境，經(jīng)內(nèi)部決策決定對大廈部分公共區(qū)域及高端辦公單元的石材進行統(tǒng)一更換，以符合國際頂級寫字樓的標準，并提升大廈的物業(yè)價值及市場競爭力。

甲方在本次石材替換項目中，作為項目發(fā)起方及最終用戶，負責制定整體方案、審核材料品質(zhì)、監(jiān)督施工進度，并支付相關(guān)費用。甲方基于對市場需求的長期觀察及內(nèi)部品質(zhì)管理要求，決定采用進口天然石材進行替換，具體石材類型、規(guī)格及數(shù)量將在后續(xù)合同附件中詳細列明。甲方選擇乙方作為本次石材替換工程的服務提供方，主要基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、豐富的項目經(jīng)驗及良好的市場口碑。乙方在石材行業(yè)經(jīng)營多年，具備國家一級資質(zhì)認證，曾參與多個國內(nèi)外知名項目的石材供應及安裝工程，且在材料質(zhì)量把控、施工安全及環(huán)保管理方面均表現(xiàn)優(yōu)異。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“盛世石材集團有限公司”，注冊地址位于中國廣東省深圳市福田區(qū)深南大道1006號盛世大廈20層，法定代表人為王強，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事天然石材開采、加工、銷售及安裝于一體的綜合性企業(yè)，成立于2005年，注冊資本5000萬元人民幣，擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈及先進的石材加工技術(shù)。乙方在國內(nèi)外市場均建立了穩(wěn)定的客戶網(wǎng)絡，與多家國際知名建筑事務所及國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

乙方在本次項目中，作為服務提供方，負責根據(jù)甲方需求提供符合標準的石材產(chǎn)品，并負責石材的運輸、安裝及后期維護服務。乙方承諾將嚴格按照合同約定及國家相關(guān)標準進行施工，確保石材品質(zhì)、安裝質(zhì)量及工期進度。乙方的專業(yè)能力及服務質(zhì)量已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證及ISO14001環(huán)境管理體系認證，且在過往項目中多次獲得業(yè)主方的書面表揚。甲方在項目籌備階段曾對乙方進行實地考察，并對其樣品室、加工廠及施工團隊進行了全面評估，最終決定選擇乙方作為本次石材替換工程的總承包商。乙方的技術(shù)實力、成本控制能力及風險應對能力均能滿足甲方在本項目中的需求，雙方合作基礎牢固，預期效果明確。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲方對“金茂大廈”寫字樓石材替換項目的實際需求，以及乙方作為專業(yè)石材服務提供方的資質(zhì)和能力。甲方作為項目發(fā)起方，負責提供石材替換的具體方案及參數(shù)要求，并承擔相關(guān)費用；乙方作為服務提供方，負責按照合同約定提供高品質(zhì)的石材產(chǎn)品及專業(yè)的施工服務。雙方通過本次合作，共同實現(xiàn)提升寫字樓整體品質(zhì)、優(yōu)化辦公環(huán)境及增強市場競爭力的目標。合同范本中詳細列明了雙方的權(quán)利義務、價格支付條件、履行期限、違約責任等內(nèi)容，旨在通過規(guī)范化的條款確保項目的順利實施及雙方的合法權(quán)益。雙方均確認已充分了解合同內(nèi)容，并同意受合同條款的約束，共同推動項目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“金茂大廈”寫字樓石材替換項目中的權(quán)利義務，確保項目按照約定的標準、進度和質(zhì)量完成。具體范圍包括但不限于：甲方負責提供石材替換的詳細方案、技術(shù)參數(shù)及工程量清單；乙方負責根據(jù)甲方要求，提供符合國家及行業(yè)標準的石材產(chǎn)品，并完成石材的運輸、安裝、成品保護及現(xiàn)場清理等工作。項目涉及范圍覆蓋金茂大廈大堂地面、電梯廳立面、走廊墻面等共計約500平方米的石材替換工程，具體替換區(qū)域及石材類型詳見合同附件一《工程量清單及圖紙》。雙方將通過本合同的簽訂與履行，共同達成提升大廈整體形象、滿足高端寫字樓使用需求及確保項目投資效益的目標。

第二條定義

1.**天然石材**：指從天然巖石中開采、加工而成的石材產(chǎn)品，包括但不限于大理石、花崗巖、石灰石等，其規(guī)格、顏色、紋理及物理性能需符合國家相關(guān)標準及甲方技術(shù)要求。

2.**工程量清單**：指甲方根據(jù)項目實際情況編制的詳細石材替換工程量清單及配套圖紙，作為本合同附件一，是雙方結(jié)算工程款的重要依據(jù)。

3.**交付標準**：指石材產(chǎn)品及安裝工程需滿足的質(zhì)量標準，包括材料品質(zhì)、尺寸精度、表面處理、安裝牢固度及整體美觀度等，具體標準以國家現(xiàn)行規(guī)范及甲方確認的技術(shù)文件為準。

4.**工期**：指乙方按照合同約定完成全部石材替換工程的期限，自合同生效之日起計算，具體起止時間以合同附件二《施工進度計劃》為準。

5.**驗收**：指甲方根據(jù)合同約定對乙方完成的石材安裝工程進行的質(zhì)量檢查及確認程序，驗收合格后方可支付相應工程款。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)、信譽及施工能力進行審核，并要求乙方提供相關(guān)證明文件及樣品材料。如乙方無法滿足合同要求，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。

（2）甲方應按照合同約定及時提供石材替換的詳細方案、技術(shù)參數(shù)及工程量清單，并確保所提供資料的真實性、準確性及完整性。如因甲方提供的資料錯誤導致項目延誤或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，包括材料進場驗收、安裝質(zhì)量抽查等。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)拒絕支付不合格部分的工程款。

（4）甲方應按照合同約定及時支付工程款，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)及協(xié)調(diào)現(xiàn)場與其他施工單位的配合事宜。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任并支付乙方的窩工費用。

（5）甲方有權(quán)在工程完工后驗收，并依據(jù)合同約定及驗收結(jié)果支付最終款項。如甲方無故拖延驗收或無正當理由拒絕支付尾款，乙方有權(quán)依法追討工程款并要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料及施工條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備的情況下開始施工。如甲方未按要求提供資料或協(xié)調(diào)現(xiàn)場事宜，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔相應責任。

（2）乙方應嚴格按照合同約定及甲方提供的技術(shù)要求，選用符合國家及行業(yè)標準的天然石材，并確保材料品質(zhì)、規(guī)格、顏色及紋理與合同附件一《工程量清單及圖紙》一致。如因乙方提供的材料不符合要求，乙方應無條件更換直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（3）乙方應負責石材的加工、運輸、安裝、成品保護及現(xiàn)場清理等全部工作，并確保施工過程符合安全規(guī)范及環(huán)保要求。乙方應配備專業(yè)的施工團隊及設備，并建立健全的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達到合同約定的交付標準。

（4）乙方有權(quán)在施工過程中對甲方提供的方案或圖紙?zhí)岢龊侠砘ㄗh，如經(jīng)甲方確認采納后產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。同時，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保工程順利進行。

（5）乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的所有廢棄物符合環(huán)保要求，并負責及時清理現(xiàn)場。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償相關(guān)損失。

（6）乙方有權(quán)在工程完工后要求甲方驗收，并配合甲方進行驗收工作。如驗收不合格，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)返工直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若因甲方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方不承擔返工責任，但甲方應支付已完成工程量的相應款項?/p>

（7）乙方應提供為期一年的質(zhì)保服務，自工程驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件維修或更換，并承擔相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下石材替換工程的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整。該價格包含但不限于石材原材料費、加工費、運輸費、安裝費、成品保護費、施工機具費、人工費、管理費、利潤、稅金及國家規(guī)定的其他費用。

2.價格構(gòu)成明細及具體單價已詳細列明于合同附件一《工程量清單及報價表》，雙方確認該附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如因市場行情波動導致主要原材料價格（如進口石材、特種膠粘劑等）上漲幅度超過5%，經(jīng)雙方確認后，可相應調(diào)整總價款。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款至乙方指定的如下賬戶：

開戶行：中國工商銀行深圳市福田區(qū)分行

戶名：盛世石材集團有限公司

賬號：4628888888888888

4.支付節(jié)點及比例：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰陸拾捌萬元整（￥468,000.00），作為項目啟動預付款。

（2）主體石材安裝完成并通過甲方階段性驗收后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣伍佰貳拾肆萬元整（￥524,000.00）。

（3）工程完工并通過甲方最終驗收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的50%，即人民幣伍佰捌拾萬元整（￥580,000.00）。

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬元整（￥156,000.00），作為尾款。甲方在支付尾款前有權(quán)要求乙方提供等額且有效的發(fā)票。

5.支付前提：乙方每次收到工程款前，應向甲方提供相應金額的增值稅專用發(fā)票。甲方在支付各階段款項時，有權(quán)根據(jù)合同約定及驗收結(jié)果扣除相應比例的質(zhì)保金或已支付款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質(zhì)保期滿且尾款支付完畢之日終止，有效期為自合同生效之日起24個月。

2.石材替換工程的施工工期為180日歷天，自合同生效且甲方書面通知乙方進場之日起計算。具體施工進度計劃詳見合同附件二《施工進度計劃》，該計劃經(jīng)甲方確認后作為執(zhí)行依據(jù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認，工期可相應順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后15個工作日內(nèi)，乙方應完成項目現(xiàn)場踏勘，并向甲方提交詳細的施工設計方案及材料樣品。

（2）施工設計方案經(jīng)甲方書面確認后30日內(nèi)，乙方應首批石材材料進場，并完成進場驗收。

（3）主體安裝工程應在進場后90日內(nèi)完成，并提交甲方進行首次階段性驗收。

（4）工程完工后7個工作日內(nèi)，乙方應向甲方提交完整的竣工資料及驗收申請。

（5）甲方應在收到竣工資料及驗收申請后20個工作日內(nèi)最終驗收。

6.任何一方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或單方面解除合同，并要求甲方支付已完成工程量90%的工程款及合同總價款5%的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件或協(xié)調(diào)與其他單位的配合事宜，導致工期延誤，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之三向乙方支付窩工補償費。甲方原因造成的工期延誤超過60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延最終驗收，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付逾期驗收違約金。逾期超過60日，乙方視為驗收合格，甲方應在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)支付尾款及相應違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方提供的石材材料不符合合同約定或國家標準，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按合同總價款5%向甲方支付違約金。若更換后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

（2）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金。工期延誤超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程量80%的工程款及合同總價款8%的違約金。

（3）乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷亡，由乙方承擔全部責任及賠償責任，并按合同總價款10%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責任。

（4）工程未經(jīng)最終驗收擅自投入使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔，并按合同總價款5%向甲方支付違規(guī)使用違約金。

3.質(zhì)保期內(nèi)責任：質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，并承擔維修或更換的全部費用。若乙方未能及時履行義務，每逾期一日，應按維修費用或更換價值的萬分之五向甲方支付遲延履行違約金。因乙方原因造成的損失超過合同總價款5%的，甲方有權(quán)解除質(zhì)保協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

4.雙方互不履行責任的處理：如雙方均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并可協(xié)商減免對方部分責任。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失及合理的維權(quán)費用。

5.不可抗力免責：因地震、臺風、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，并協(xié)商調(diào)整工期或合同條款。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行合同義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等詳細信息。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍有權(quán)解除合同，但應就合同解除前的工程進度、已發(fā)生費用及損失進行合理結(jié)算。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，但應就各自的預期利益損失進行合理補償。

5.雙方應采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，包括但不限于保護已安裝石材、停止施工、疏散人員等。因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的一方，應自行承擔擴大的損失。

6.若不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務，已發(fā)生的費用及損失按實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不應因此影響合同的正常執(zhí)行。法院的判決或裁定具有最終效力，雙方應自覺履行。

3.為提高解決效率、降低爭議成本，雙方在協(xié)商或訴訟前可委托第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

4.仲裁選擇：本合同雙方確認，如選擇仲裁方式解決爭議，應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地點為北京市，按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應本著公平、合理、高效的原則，優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解方式解決，避免長期爭議對項目進度及雙方合作關(guān)系造成不利影響。任何一方不得利用爭議進行任何形式的不正當施壓或報復。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式送達。地址以本合同首部載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10個工作日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價格信息、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應努力使本合同條款在法律上有效、可執(zhí)行。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的